Bảng giá đất Kiều Hạ - Phường Đông Hải 2 Quận Hải An Hải Phòng mới nhất

Quận Hải An, cửa ngõ phía Đông của thành phố Hải Phòng, là nơi giao thoa giữa các quận, huyện trọng điểm và các cảng lớn như Lạch Huyện. Kiều Hạ - Phường Đông Hải 2 không chỉ nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi, mà còn nằm trong một môi trường phát triển đồng bộ với hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội phong phú. Khu vực này đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.

Bảng giá chi tiết đất Kiều Hạ - Phường Đông Hải 2 tại Quận Hải An, Hải Phòng

Theo Quyết định 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và các bản sửa đổi bổ sung trong Quyết định 22/2022/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng được quy định và áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, như: tính tiền sử dụng đất, thuê đất, và thuế sử dụng đất.

Giá đất ở khu vực Kiều Hạ dao động từ 10.700.000 VNĐ/m² đến 17.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, với giá trung bình 14.550.000 VNĐ/m². Đối với loại đất sản xuất kinh doanh đô thị, giá từ 5.350.000 VNĐ/m² đến 8.500.000 VNĐ/m² và trung bình là 7.275.000 VNĐ/m². Đất thương mại dịch vụ đô thị có giá từ 6.420.000 VNĐ/m² đến 10.200.000 VNĐ/m² với mức giá trung bình là 8.730.000 VNĐ/m². Xem chi tiết bảng giá đất của Kiều Hạ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất thể hiện mức giá đất phổ biến được áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi công nhận quyền sử dụng.
• Tính tiền thuê đất đối với các khu vực cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ quyền sử dụng đất.
• Sử dụng để xác định lệ phí quản lý, bồi thường thiệt hại khi sử dụng đất, và tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc áp dụng bảng giá đất tại Quận Hải An, Hải Phòng tạo cơ sở pháp lý cho các giao dịch, đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất.

Mức chênh lệch giá đất giữa Kiều Hạ và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Kiều Hạ với các tuyến đường lân cận như Đình Vũ, Văn Cao và Mạc Thái Tổ, có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Tại Đình Vũ, giá đất ở đô thị dao động từ 6.633.333 VNĐ/m² đến 17.666.666 VNĐ/m², trung bình 11.452.500 VNĐ/m², cho thấy mức giá cao hơn so với Kiều Hạ. Tuy nhiên, đất sản xuất kinh doanh tại Đình Vũ chỉ có mức giá trung bình 5.726.666 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với 7.275.000 VNĐ/m² tại Kiều Hạ.

Tại đường Văn Cao có giá đất ở đô thị cực cao, lên tới 55.000.000 VNĐ/m². Ngược lại, giá đất tại Mạc Thái Tổ chỉ từ 8.800.000 VNĐ/m² đến 16.000.000 VNĐ/m², tức là thấp hơn so với Kiều Hạ cho diện tích đất ở đô thị. Những điểm khác biệt này cho thấy Kiều Hạ có tiềm năng tăng trưởng tốt hơn, nhất là khi kết hợp với các dự án hạ tầng trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Hải An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Hải An để so sánh chi tiết.

Kết luận, Kiều Hạ - Phường Đông Hải 2 là một trong những khu vực đáng chú ý tại Quận Hải An, Hải Phòng, với mức giá đất hợp lý cho nhiều đối tượng nhà đầu tư. Môi trường sống và phát triển kinh tế tại đây hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội trong tương lai.