Bảng giá đất Khu vực chợ - Xã Cuôr Đăng Huyện Cư M'Gar Đắk Lắk mới nhất

Khu vực chợ - Xã Cuôr Đăng, thuộc huyện Cư M'Gar, Đắk Lắk, nằm ở vị trí chiến lược trong vùng Tây Nguyên, có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Huyện Cư M'Gar đang trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng, nhờ vào sự đầu tư cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông và các dự án nông nghiệp hiện đại. Điều này đã thúc đẩy giá trị đất đai trong khu vực này, trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Giá bán đất ở Khu vực chợ - Xã Cuôr Đăng, Huyện Cư M'Gar, Đắk Lắk là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Khu vực chợ - Xã Cuôr Đăng được quy định theo các văn bản pháp lý như Quyết định 22/2020/QĐ-UBND quy định về bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk và được sửa đổi, bổ sung bởi nhiều quyết định khác như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND, Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Khoảng giá đất tại khu vực này dao động từ 1.500.000 VNĐ/m² (thấp nhất) đến 3.000.000 VNĐ/m² (cao nhất) tùy thuộc vào loại đất và vị trí, với giá đất trung bình là 2.200.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Đánh giá chung cho thấy, giá đất ở Khu vực chợ có sự tương đương so với mức giá trung bình trong huyện Cư M'Gar, nơi giá đất trung bình khoảng 1.223.803 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 2.200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Các lô đất trong khu vực chợ.
  • Giá cao nhất: 3.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các lô đất trong khu vực chợ.

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.760.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Các lô đất trong khu vực chợ.
  • Giá cao nhất: 2.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các lô đất trong khu vực chợ.

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.320.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Các lô đất trong khu vực chợ.
  • Giá cao nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các lô đất trong khu vực chợ.

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực chợ - Xã Cuôr Đăng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng trong nhiều trường hợp thiết yếu.

Đây là những trường hợp mà người dân và doanh nghiệp có thể tham khảo:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và tiền thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Quản lý các khoản phí trong lĩnh vực đất đai, như chế độ bồi thường hoặc các khoản phạt liên quan đến vi phạm đất đai.
• Sử dụng bảng giá đất khi cần xác định giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc áp dụng bảng giá đất sẽ giúp người sử dụng đất tại Huyện Cư M'Gar, Đắk Lắk hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình liên quan đến đất đai, từ đó có thể thu hút đầu tư và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Giá đất Khu vực chợ - Xã Cuôr Đăng so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất tại khu vực chợ - Xã Cuôr Đăng với các khu vực lân cận như Đường liên xã Quảng Tiến - Ea M'nang và Đường Tỉnh lộ 8, chúng ta thấy rõ sự khác biệt về giá trị đất.

• Đường liên xã Quảng Tiến - Ea M'nang:

  • Đất ở nông thôn giá trung bình chỉ 513.333 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với Khu vực chợ - Xã Cuôr Đăng.

• Đường Tỉnh lộ 8:

  • Đất ở nông thôn giá trung bình lên tới 3.422.222 VNĐ/m², cho thấy giá đất tại đây cao hơn đáng kể so với Khu vực chợ.

Sự chênh lệch giữa các khu vực cho thấy Khu vực chợ - Xã Cuôr Đăng có giá trị cạnh tranh tốt, đồng thời cho thấy tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Ngoài ra, đầu tư vào loại đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng cũng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Để nắm rõ hơn về lịch sử và giá trị bất động sản tại Huyện Cư M'Gar, bạn có thể tham khảo bảng giá đất tại đây.

Tổng quan về Khu vực chợ - Xã Cuôr Đăng cho thấy đây là một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự đô thị hóa và các dự án nông nghiệp công nghệ cao. Mức giá đất tại khu vực này hiện đang ở mức hợp lý và có nhiều lợi thế cho các nhà đầu tư ghé thăm. Giới đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn tại đây với sự phát triển sôi động của hạ tầng và nền kinh tế địa phương.