Bảng giá đất Khu vực chợ Tam Dân - Xã Tam Dân Huyện Phú Ninh Quảng Nam mới nhất

Huyện Phú Ninh, nằm ở phía Bắc tỉnh Quảng Nam, cách Thành phố Tam Kỳ khoảng 15 km về phía Đông Bắc, là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ. Vị trí địa lý thuận lợi cùng sự kết nối giao thông tốt đã tạo điều kiện cho sự tăng trưởng của bất động sản. Khu vực Chợ Tam Dân với nhiều tiện ích, đặc biệt là sự phát triển hạ tầng và các dự án quy hoạch đang diễn ra, đã thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp.

Giá đất Khu Vực Chợ Tam Dân, Huyện Phú Ninh, Tỉnh Quảng Nam – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng từ năm 2025 cho các khu vực như Khu Vực Chợ Tam Dân.

Giá đất tại đây dao động từ 2.166.666,67 VNĐ/m² đến 4.933.333,33 VNĐ/m², tùy theo loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất trung bình trong khu vực như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 4.933.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.300.000 VNĐ/m² tại vị trí còn lại trong chợ
  • Giá cao nhất: 5.400.000 VNĐ/m² tại QL 40B

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 3.453.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.010.000 VNĐ/m² tại vị trí còn lại trong chợ
  • Giá cao nhất: 3.780.000 VNĐ/m² tại QL 40B

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 2.466.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.150.000 VNĐ/m² tại vị trí còn lại trong chợ
  • Giá cao nhất: 2.700.000 VNĐ/m² tại QL 40B

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực Chợ Tam Dân.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Tất cả các ứng dụng này đều có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi hợp pháp của hộ gia đình và cá nhân tại Huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam.

Bảng so sánh giá đất Khu vực Chợ Tam Dân và các tuyến đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh mức giá bất động sản tại Khu vực Chợ Tam Dân với những tuyến đường lân cận như Tỉnh lộ 615, Đường Ofid và Khu dân cư cụm Công nghiệp - TTCN Tam Đàn. Giá đất trung bình của Khu vực Chợ Tam Dân dao động như dưới đây:

• Đất ở nông thôn: 4.933.333,33 VNĐ/m² (so với 3.750.000 VNĐ/m² tại Tỉnh lộ 615 và 4.000.000 VNĐ/m² tại Đường Ofid).
• Đất TM-DV nông thôn: 3.453.333,33 VNĐ/m² (thấp hơn 2.625.000 VNĐ/m² tại Tỉnh lộ 615).
• Đất SX-KD nông thôn: 2.466.666,67 VNĐ/m² (so với 1.875.000 VNĐ/m² tại Tỉnh lộ 615).

Điều này cho thấy rằng giá đất tại Khu vực Chợ Tam Dân có nhiều tiềm năng tăng giá cao hơn so với một số tuyến đường lân cận nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển đồng bộ về hạ tầng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Ninh.

Kết luận lại, Khu vực Chợ Tam Dân không chỉ có giá trị đất đai tốt mà còn sở hữu nhiều ưu thế về vị trí và tiềm năng phát triển trong tương lai, khiến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân tại Huyện Phú Ninh, Quảng Nam.