Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Khu vực 2 - Xã Tân Học, Huyện Thái Thụy, Thái Bình Mới Nhất
Khu vực 2 - Xã Tân Học là một trong những khu vực đất tiềm năng tại Huyện Thái Thụy, Thái Bình. Vị trí địa lý của khu vực này rất thuận lợi, nằm gần các thửa đất còn lại thuộc xã Thái Tân cũ và các thửa đất còn lại thuộc xã Thái Học cũ, tạo điều kiện cho phát triển lĩnh vực nông nghiệp và kinh doanh địa phương. Khu vực này có vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế của Huyện Thái Thụy và là nơi thu hút dân cư sinh sống và làm việc.
1. Giá đất Khu vực 2 - Xã Tân Học, Huyện Thái Thụy, Thái Bình là bao nhiêu?
Giá đất tại Khu vực 2 - Xã Tân Học được quy định theo Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình ban hành kèm Quyết định 22/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, được sửa đổi bởi khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 Điều 1 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/09/2024. Mức giá dao động từ 375000 VNĐ/m² đến 400000 VNĐ/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 375000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 350000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các thửa đất còn lại thuộc xã Thái Học cũ
- Giá cao nhất: 400000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các thửa đất còn lại thuộc xã Thái Tân cũ
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 187500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 175000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các thửa đất còn lại thuộc xã Thái Học cũ
- Giá cao nhất: 200000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các thửa đất còn lại thuộc xã Thái Tân cũ
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 225000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 210000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các thửa đất còn lại thuộc xã Thái Học cũ
- Giá cao nhất: 240000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các thửa đất còn lại thuộc xã Thái Tân cũ
Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực 2 - Xã Tân Học tại đây
2. Cách phân loại vị trí tại Khu vực 2 - Xã Tân Học như thế nào?
Vị trí đất tại Khu vực 2 - Xã Tân Học được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 8 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp đường lớn.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ/hẻm chiều rộng từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ/hẻm chiều rộng dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất không tiếp giáp với đường lớn hoặc có kích thước hẹp.
Ví dụ: Thửa đất tại khu vực tiếp giáp với đường chính có vị trí 1 sẽ có giá đất cao hơn vị trí khác.
3. So sánh giá đất tại Khu vực 2 - Xã Tân Học và các đường lân cận
Để có cái nhìn tổng quan về giá cả bất động sản trong khu vực, dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình giữa Khu vực 2 - Xã Tân Học và các tuyến đường tương tự như Đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Mỹ Lộc và Đường Khu vực 2 - Xã Mỹ Lộc:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Khu vực 2 - Xã Tân Học | Đất SX-KD nông thôn | 187500 | 187500 | 187500 | - |
| Khu vực 1 - Xã Mỹ Lộc | Đất SX-KD nông thôn | 500000 | 375000 | 225000 | - |
| Khu vực 2 - Xã Mỹ Lộc | Đất SX-KD nông thôn | 200000 | 200000 | 200000 | - |
Nhận xét:
Khu vực 2 - Xã Tân Học có giá đất thấp nhất trong số các khu vực lân cận, cho thấy đây là khu vực có tiềm năng để phát triển đầu tư, cho những ai muốn tiết kiệm chi phí. Mặc dù giá đất thấp, nhưng với sự phát triển kinh tế và hạ tầng trong tương lai, khu vực này có thể trở thành một địa điểm hấp dẫn để đầu tư với khả năng tăng giá trong tương lai. Các loại đất như đất ở nông thôn và đất TM-DV nông thôn dự kiến sẽ tăng trưởng nhanh chóng nếu được quy hoạch tốt, tạo điều kiện cho cư dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp phát triển.
