Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Khu vực 2 - Xã Đồng Tiến Huyện Quỳnh Phụ Thái Bình mới nhất
1. Giá đất Khu vực 2 - Xã Đồng Tiến, Huyện Quỳnh Phụ, Thái Bình là bao nhiêu?
Giá đất tại Khu vực 2 - Xã Đồng Tiến được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 200.000 VNĐ/m² đến 300.000 VNĐ/m². Bảng giá đất được quy định tại Quyết định 22/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 31/12/2019 được sửa đổi bởi khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 Điều 1 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/09/2024.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 300.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các thửa đất còn lại -
- Giá cao nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các thửa đất còn lại -
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 200.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các thửa đất còn lại -
- Giá cao nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các thửa đất còn lại -
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 200.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các thửa đất còn lại -
- Giá cao nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các thửa đất còn lại -
Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực 2 - Xã Đồng Tiến.
2. Cách phân loại vị trí tại Khu vực 2 - Xã Đồng Tiến như thế nào?
Vị trí đất tại Khu vực 2 - Xã Đồng Tiến được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 8 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
- Vị trí 1: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng của quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, hoặc đường trục xã.
- Vị trí 2: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng đường trục thôn hoặc đường (ngõ) chiều rộng từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng đường (ngõ) chiều rộng dưới 3,5m.
3. So sánh giá đất tại Khu vực 2 - Xã Đồng Tiến và các đường lân cận
Để đánh giá mức độ cạnh tranh, dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại Khu vực 2 - Xã Đồng Tiến với các tuyến đường tương tự như Đường ĐH.72 - Khu vực 1 - Xã An Cầu và Đường ĐT.455 - Khu vực 1 - Xã An Ấp:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Khu vực 2 - Xã Đồng Tiến | Đất SX-KD nông thôn | 200.000 | 200.000 | 200.000 | - |
| Đường ĐH.72 - Khu vực 1 - Xã An Cầu | Đất SX-KD nông thôn | 1.400.000 | 300.000 | 225.000 | - |
| Đường ĐT.455 - Khu vực 1 - Xã An Ấp | Đất SX-KD nông thôn | 1.400.000 | 300.000 | 225.000 | - |
Nhận xét: Giá đất tại Khu vực 2 - Xã Đồng Tiến hiện đang thấp hơn nhiều so với các khu vực lân cận như ĐH.72 và ĐT.455, đặc biệt tại các vị trí 1 và 2. Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng giao thông khu vực này được cải thiện. Cụ thể, giá đất tại vị trí 1 của Khu vực 2 - Xã Đồng Tiến chỉ đạt 200.000 VNĐ/m², trong khi giá đất cùng loại tại ĐH.72 là 1.400.000 VNĐ/m², chênh lệch lên tới 1.200.000 VNĐ/m². Sự khác biệt lớn này có thể mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng này.
