Bảng giá đất Khu vực 2 - Xã Bình Phú Huyện Chiêm Hóa Tuyên Quang mới nhất

Khu vực 2 - Xã Bình Phú, thuộc Huyện Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang, nằm ở phía Bắc của tỉnh, tạo nên một vị trí thuận lợi cho phát triển kinh tế và xã hội. Với cảnh quan thiên nhiên kỳ vỹ và hệ thống sông suối phong phú, khu vực này không chỉ nổi bật với nông nghiệp phát triển mà còn thu hút các dự án đầu tư hạ tầng lớn. Nằm trong tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, Khu vực 2 - Xã Bình Phú chính là điểm nhấn trong bức tranh phát triển toàn huyện Chiêm Hóa.

Mua đất tại Khu vực 2 - Xã Bình Phú, Huyện Chiêm Hóa, Tỉnh Tuyên Quang: Mức giá ra sao?

Theo Nghị quyết 20/2019/NQ-HĐND ngày 11/12/2019 và được sửa đổi bởi Nghị quyết 10/2021/NQ-HĐND, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang quy định khoảng giá đất cho các loại hình đất tại Khu vực 2 - Xã Bình Phú. Giá đất dao động từ 48.000 VNĐ/m² đến 330.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất, trong đó giá trung bình là 87.500 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn.

Cụ thể, theo bảng giá đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 87.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 80.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 95.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 70.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 64.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 76.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 52.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 48.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 57.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực 2 - Xã Bình Phú.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo quy định này, bảng giá đất có thể được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất với giá thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Sử dụng tại địa chỉ Huyện Chiêm Hóa, Tỉnh Tuyên Quang.

Bảng so sánh giá đất Khu vực 2 - Xã Bình Phú và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Khu vực 2 - Xã Bình Phú với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 2C - Xã Ngọc Hội, Quốc lộ 2C - Xã Trung Hòa, và Quốc lộ 3B - Xã Yên Nguyên, có thể thấy rõ sự chênh lệch trong giá trị bất động sản. Giá đất tại Khu vực 2 dao động từ 48.000 đến 95.000 VNĐ/m² cho các loại đất như đất ở, đất TM-DV, đất SX-KD.

Trong khi đó, giá đất tại Quốc lộ 2C - Xã Ngọc Hội có mức cao lên tới 330.000 VNĐ/m² cho đất ở, và tại Quốc lộ 2C - Xã Trung Hòa có giá lên tới 350.000 VNĐ/m². Tương tự, giá đất tại Quốc lộ 3B - Xã Yên Nguyên cũng dao động trên 287.500 VNĐ/m².

Điều này chỉ ra rằng Khu vực 2 - Xã Bình Phú vẫn còn nhiều không gian phát triển so với các khu vực lân cận. Dù có mức giá thấp hơn, nhưng với sự đầu tư vào hạ tầng và quy hoạch đô thị hiện tại, sức hấp dẫn của Khu vực 2 vẫn vững vàng cho các nhà đầu tư dài hạn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chiêm Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chiêm Hóa để so sánh chi tiết.

Khu vực 2 - Xã Bình Phú mang lại tiềm năng lớn với mức giá hợp lý và những lợi thế phát triển đang hiện hữu. Đầu tư vào đây có thể đem lại những cơ hội giá trị trong tương lai không xa.