Bảng giá đất Khu tái định cư An Vĩnh Ngãi Thành phố Tân An Long An mới nhất

Thành phố Tân An, thuộc tỉnh Long An, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực với vị trí chiến lược cách TP. Hồ Chí Minh chỉ khoảng 50 km. Nơi đây có hệ thống giao thông thuận lợi, bao gồm các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A và cao tốc TP.HCM – Trung Lương giúp kết nối nhanh chóng với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Tân An không chỉ thu hút dân cư mà còn phát triển mạnh mẽ các khu công nghiệp, làm cho giá trị đất khu vực tăng lên đáng kể. Khu tái định cư An Vĩnh Ngãi, một phần quan trọng của Tân An, đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư bất động sản.

2025: Giá đất đường Khu tái định cư An Vĩnh Ngãi, Thành phố Tân An, Long An đang ở mức nào?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) tại tỉnh Long An được điều chỉnh qua các quy định của các văn bản bổ sung như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như chuyển mục đích sử dụng, tính thuế, tiền thuê đất.

Cụ thể, giá đất khu tái định cư An Vĩnh Ngãi được xác định như sau:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 2.701.733 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.580.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 3.900.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 2.161.387 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.264.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 3.120.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 1.891.213 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.106.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 2.730.000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 234.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 234.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m²
• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 234.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 210.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu tái định cư An Vĩnh Ngãi

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Dựa theo quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có các ứng dụng hết sức thiết thực tại Khu tái định cư An Vĩnh Ngãi, Thành phố Tân An, Long An. Bạn có thể sử dụng bảng giá để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Quản lý, sử dụng đất đai và tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi vi phạm.
• Xác định giá khởi điểm trong các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất mà không qua đấu giá.

So sánh chi tiết giá đất Khu tái định cư An Vĩnh Ngãi và vùng lân cận 2025

Khi so sánh giá đất tại Khu tái định cư An Vĩnh Ngãi với những đường lân cận như Đường Châu Văn Giác, ĐT 833 và Đường Đinh Viết Cừu, ta thấy sự khác biệt rõ rệt. Giá đất ở Khu tái định cư An Vĩnh Ngãi có vị trí 1 là 3.524.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, trong khi ở Đường ĐT 833, giá đất ở đô thị cao hơn với mức 3.893.333 VNĐ/m². Điều này cho thấy khu vực An Vĩnh Ngãi có tiềm năng tăng giá rất lớn nhờ vào vị trí địa lý chiến lược và các dự án hạ tầng đang triển khai.

Đường Châu Văn Giác có giá đất nuôi trồng thủy sản chỉ 250.000 VNĐ/m², thấp hơn so với An Vĩnh Ngãi, cho thấy khu vực này đang ít hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư. Trong khi đó, giá trung bình đất SX-KD nông thôn tại An Vĩnh Ngãi khoảng 1.891.213 VNĐ/m² cũng cao hơn so với giá ở Đường ĐT 833.

Có thể thấy rằng, Khu tái định cư An Vĩnh Ngãi đang ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển hạ tầng và vị trí thuận lợi. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Tân An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Tân An.

Nhìn chung, sự khác biệt về giá đất giữa các khu vực cho thấy tiềm năng tăng trưởng đáng kể tại Khu tái định cư An Vĩnh Ngãi trong tương lai.

Tổng hợp lại, Khu tái định cư An Vĩnh Ngãi là một trong những vị trí có giá trị đầu tư hiệu quả với mức giá cạnh tranh, tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, và là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.