Bảng giá đất Khu Hồng Sơn - THỊ TRẤN SƠN THỊNH Huyện Văn Chấn Yên Bái mới nhất

Huyện Văn Chấn, một phần của tỉnh Yên Bái, nổi bật với cảnh quan thiên nhiên đẹp và hệ thống giao thông ngày càng phát triển. Khu Hồng Sơn nằm ở vị trí thuận lợi, gần với suối nước nóng Bản Hốc và các điểm du lịch nổi tiếng khác. Với địa hình đa dạng, khí hậu ôn hòa, khu vực này đã trở thành trung tâm thu hút đầu tư bất động sản cũng như phát triển nhà ở.

Đất tại Khu Hồng Sơn, Huyện Văn Chấn, Tỉnh Yên Bái có giá bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 28/2019/QĐ-UBND ngày 30/12/2019 và một số văn bản sửa đổi bổ sung khác như Quyết định 13/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 13/2023/QĐ-UBND, Quyết định 33/2023/QĐ-UBND, Quyết định 12/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất có sự phân bổ cho nhiều loại đất khác nhau. Đất ở đô thị có giá tối thiểu 64.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 và tối đa 1.820.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, với giá trung bình đạt 397.824 VNĐ/m².

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 397.824 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 64.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn từ Trung tâm y tế - Đến suối nước nóng Bản Hốc
    • Giá cao nhất: 1.820.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn đầu đường rẽ QL 32

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 318.259,2 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 51.200 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn từ Trung tâm y tế - Đến suối nước nóng Bản Hốc
    • Giá cao nhất: 1.456.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn đầu đường rẽ QL 32

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 238.694,4 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 38.400 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn từ Trung tâm y tế - Đến suối nước nóng Bản Hốc
    • Giá cao nhất: 1.092.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn đầu đường rẽ QL 32

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu Hồng Sơn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng trong nhiều trường hợp quan trọng tại Huyện Văn Chấn, Tỉnh Yên Bái. Cụ thể, bảng giá đất hỗ trợ trong việc:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất và các loại thuế liên quan đến quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất hoặc tính tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá.

Những quy định này giúp minh bạch hóa và dễ dàng hơn trong việc quản lý và sử dụng đất đai, đồng thời tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho các hoạt động liên quan đến bất động sản tại địa phương.

Giá đất Khu Hồng Sơn so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Khu Hồng Sơn với các tuyến đường lân cận như Khu Đồng Ban và Quốc lộ 37, có một vài điểm thú vị. Giá đất ở Khu Hồng Sơn nằm ở mức trung bình cao hơn so với Khu Đồng Ban, nơi đất ở đô thị có giá tối đa khoảng 1.150.000 VNĐ/m² và trung bình đạt 386.400 VNĐ/m². Trong khi đó, giá đất ở Quốc lộ 37 ghi nhận mức cao nhất lên tới 1.891.428 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, cho thấy rằng vị trí gần các tuyến đường lớn còn có giá trị hơn.

Thêm vào đó, đất sản xuất - kinh doanh (SX-KD) tại Khu Hồng Sơn có mức giá trung bình 238.694,4 VNĐ/m², chỉ cao hơn một chút so với Khu Đồng Ban (231.840 VNĐ/m²), trong khi giá đất thương mại - dịch vụ (TM-DV) cũng cao hơn đôi chút so với mức giá của các khu vực lân cận. Các loại đất tại Khu Hồng Sơn có xu hướng tăng giá nhờ vào sự phát triển hạ tầng và hấp dẫn của du lịch.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Văn Chấn để so sánh chi tiết.

Kết thúc, Khu Hồng Sơn tại THỊ TRẤN SƠN THỊNH mang lại nhiều lợi thế với mức giá đất hợp lý, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản. Với tiềm năng phát triển và giá trị bền vững, đây xứng đáng là một lựa chọn hấp dẫn trong bối cảnh hiện nay.