Bảng giá đất Khu giãn dân Khúc Toại - Phường Khúc Xuyên Thành phố Bắc Ninh Bắc Ninh mới nhất

Khu giãn dân Khúc Toại - Phường Khúc Xuyên, thuộc Thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh, nằm ở vị trí có lợi thế, gần các khu công nghiệp lớn và được kết nối tốt với các tuyến giao thông chính. Với đặc điểm là khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, nơi đây không những thu hút dân cư mà còn tạo điều kiện cho bất động sản gia tăng giá trị. Thành phố Bắc Ninh hiện đang là một trong những điểm nóng về đầu tư và phát triển nhờ vào sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở.

2025: Giá đất đường Khu giãn dân Khúc Toại, Thành phố Bắc Ninh đang ở mức nào?

Giá đất tại Khu giãn dân Khúc Toại - Phường Khúc Xuyên được quy định theo Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho các trường hợp như chuyển mục đích sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất, hoặc thuê đất.
Hiện tại, giá đất tại khu vực này dao động như sau:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình 3.565.000 VNĐ/m², với giá thấp nhất là 1.720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4, và cao nhất 6.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.
• Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 2.495.500 VNĐ/m², giá thấp nhất 1.204.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4, và cao nhất 4.410.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.
• Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 2.852.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 1.376.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4, và cao nhất 5.040.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu giãn dân Khúc Toại.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Việc sử dụng bảng giá đất tại [Thành phố Bắc Ninh] được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất có thể dùng để:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng.
• Tính tiền thuê đất hiện hành.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Xác định các lệ phí trong quản lý sử dụng đất.
• Tính toán các khoản tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính bồi thường cho nhà nước trong quản lý, sử dụng đất.

2025: Khu giãn dân Khúc Toại có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Giá đất tại Khu giãn dân Khúc Toại - Phường Khúc Xuyên hiện đang thấp hơn so với các đường lân cận như Đường Nguyễn Đăng Đạo, Đường Nguyễn Gia Thiều, và Đường Nguyễn Trãi. Cụ thể:

• Tại Đường Nguyễn Đăng Đạo, giá đất ở mức 9.669.500 VNĐ/m², trong khi tại Khu giãn dân Khúc Toại, giá chỉ khoảng 3.565.000 VNĐ/m². Sự chênh lệch là rất lớn, cho thấy Khu giãn dân Khúc Toại có giá trị hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư nhắm đến phân khúc nhà ở.
• Đường Nguyễn Gia Thiều có giá trung bình đất ở là 23.762.500 VNĐ/m², cũng cao hơn nhiều so với mức giá tại Khu giãn dân Khúc Toại, đồng thời cho thấy tiềm năng đầu tư tại khu này còn nhiều dư địa phát triển.
• Đường Nguyễn Trãi có giá vào khoảng 10.456.000 VNĐ/m² cho đất ở, cũng cao hơn đáng kể.

Điều này không chỉ thể hiện sự khác biệt về giá giữa Khu giãn dân Khúc Toại và các tuyến đường lân cận mà còn cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại [Thành phố Bắc Ninh], mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Bắc Ninh để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Khu giãn dân Khúc Toại - Phường Khúc Xuyên là một khu vực đang có chiều hướng phát triển mạnh mẽ tại Thành phố Bắc Ninh với mức giá đất hợp lý và tiềm năng tăng cao trong tương lai, nhờ vào sự gia tăng nhân cư và đầu tư hạ tầng đồng bộ.