Bảng giá đất Khu Đảo nổi - phường Khuê Trung Quận Cẩm Lệ Đà Nẵng mới nhất

Khu Đảo nổi - phường Khuê Trung thuộc Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, là một điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm không gian sống kết hợp với tiện ích hiện đại. Nằm tại vị trí chiến lược, khu vực này dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các quận lân cận nhờ hạ tầng giao thông đã được đầu tư mạnh mẽ. Cẩm Lệ, với sự phát triển liên tục và nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, tạo điều kiện lý tưởng cho sinh sống và đầu tư. Khu vực này đang trên đà phát triển, thu hút một lượng lớn dân cư về đây sinh sống, hứa hẹn mang đến cơ hội gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Giá đất Khu Đảo nổi, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng hiện nay là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Khu Đảo nổi - phường Khuê Trung được quy định theo các văn bản pháp lý như Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, và được điều chỉnh theo các quyết định sau: Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại khu vực này theo từng loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 19.544.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 13.180.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 3,5m
  • Giá cao nhất: 27.480.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 15m

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 9.774.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.590.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 3,5m
  • Giá cao nhất: 13.740.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 15m

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 11.728.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7.910.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 3,5m
  • Giá cao nhất: 16.490.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 15m

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu Đảo nổi.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có ứng dụng chính trong nhiều trường hợp thiết yếu:

• Tính tiền sử dụng đất khi được công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất và các khoản lệ phí quản lý đất đai.
• Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính toán bồi thường và xử phạt vi phạm.

Đối với người dân tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng, việc áp dụng những quy định về giá đất này sẽ hỗ trợ rất nhiều trong các thủ tục liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai trong khu vực.

2024: Khu Đảo nổi có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Tính đến năm 2024, giá đất tại Khu Đảo nổi hiện đang cao hơn một số tuyến đường lân cận trong khu vực phường Khuê Trung. Cụ thể, so với Khu dân cư Khuê Trung - Đò Xu, giá đất ở đây cao hơn 3.200.000 VNĐ/m² cho loại đất ở đô thị, với giá trung bình đạt 19.544.000 VNĐ/m², trong khi giá đất tại tuyến đường này chỉ ở mức 16.430.000 VNĐ/m². Đối với các loại đất thương mại dịch vụ, giá ở Khu Đảo nổi cũng cao hơn khoảng 1.700.000 VNĐ/m².

So với Khu dân cư Hòa Phát 3 - phường Hòa An, các loại đất ở Khu Đảo nổi đều duy trì khoảng cách giá rất lớn, với giá đất ở đô thị tại Khu Hòa Phát chỉ đạt khoảng 9.705.000 VNĐ/m². Đây là một tín hiệu tốt cho cả nhà đầu tư và người dân đang tìm kiếm một không gian sống tiện ích và đầu tư sinh lời.

Giá đất tại Khu Đảo nổi đang cho thấy tiềm năng tăng giá rõ rệt trong tương lai nhờ hạ tầng hoàn thiện, vị trí chiến lược và sự phát triển liên tục của khu vực. Để nắm bắt thêm thông tin về giá đất trong khu vực, mời bạn đọc tham khảo bảng giá đất của quận Cẩm Lệ tại đây.

Tóm lại, Khu Đảo nổi tại phường Khuê Trung không chỉ sở hữu giá đất cạnh tranh mà còn mang đến nhiều tiện ích và sự phát triển bền vững cho cư dân. Với mức giá hiện tại, đây là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai muốn sống tại một khu vực đang trên đà phát triển và ổn định.