Bảng giá đất Khu dân cư mới - Xã Gia Trấn Huyện Gia Viễn Ninh Bình mới nhất

Khu dân cư mới tại xã Gia Trấn, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình nằm tại vị trí thuận lợi, xung quanh là các tuyến đường giao thông quan trọng và hệ thống sông ngòi phong phú. Địa bàn này có vai trò to lớn trong việc phát triển kinh tế của huyện Gia Viễn, với sự gia tăng dân số nhanh chóng và nhu cầu về nhà ở và hạ tầng giao thông liên tục gia tăng. Huyện Gia Viễn cũng đang chuyển mình với nhiều dự án đầu tư và phát triển, thu hút góp phần đáng kể vào sự phát triển của khu vực này.

Giá đất Khu dân cư mới - Xã Gia Trấn, Huyện Gia Viễn, Tỉnh Ninh Bình – Cập nhật mới nhất 2025

Theo các quyết định mới nhất về bảng giá đất, bao gồm Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) và các quyết định sửa đổi, bổ sung như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, giá đất tại khu dân cư mới - Xã Gia Trấn có khoảng dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,100,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,100,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Sau chợ Gián
  • Giá cao nhất: 1,100,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Sau chợ Gián

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 660,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 660,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Sau chợ Gián
  • Giá cao nhất: 660,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Sau chợ Gián

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 550,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 550,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Sau chợ Gián
  • Giá cao nhất: 550,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Sau chợ Gián

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư mới - Xã Gia Trấn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau, trong đó bao gồm:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; c) Tính thuế sử dụng đất; d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; e) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; f) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; g) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai; h) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; j) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá; k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Chi tiết giá đất Khu dân cư mới - Xã Gia Trấn và trục đường lân cận

Phân tích mức giá đất tại Khu dân cư mới - Xã Gia Trấn cho thấy giá cả tại khu vực này khá cạnh tranh so với các tuyến đường lân cận như Đường ĐT 477 và Phía Bắc đường ĐT 477. Cụ thể, giá đất ở Đường ĐT 477 thuộc xã Gia Tân có mức giá trung bình cao hơn rất nhiều với:

• Đất ở nông thôn: 5,250,000 VNĐ/m²;
• Đất TM-DV nông thôn: 3,150,000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD nông thôn: 2,625,000 VNĐ/m².

Trong khi đó, giá tại khu dân cư mới chỉ dao động trong khoảng từ 550,000 VNĐ/m² đến 1,100,000 VNĐ/m². Sự chênh lệch rõ rệt giữa giá cả tại các khu vực cho thấy Khu dân cư mới tại xã Gia Trấn đang tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn hơn nhiều. Điều này có thể lý giải bằng sự đầu tư phát triển hạ tầng và khả năng tăng trưởng hơn trong tương lai tại khu vực này, khuyến khích các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ cơ hội sinh lời cao.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Gia Viễn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Gia Viễn để so sánh chi tiết.

Khi nhìn nhận một cách tổng quát, Khu dân cư mới - Xã Gia Trấn mang trên mình tiềm năng phát triển mạnh mẽ với mức giá đất hợp lý so với các khu vực lân cận. Sự phát triển hạ tầng cùng với việc quy hoạch đô thị mới sẽ tạo thêm rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai, hứa hẹn một thị trường bất động sản đầy năng động và hấp dẫn tại đây.