Bảng giá đất Khu dân cư mới xã Gia Thịnh - Đoạn 2 - Xã Gia Thịnh Huyện Gia Viễn Ninh Bình mới nhất

Khu dân cư mới xã Gia Thịnh - Đoạn 2 - Xã Gia Thịnh là một trong những dự án nổi bật của huyện Gia Viễn, Ninh Bình, với vị trí địa lý thuận lợi, nằm không xa các khu vực trung tâm và dễ dàng kết nối với các huyện lân cận. Khu vực này có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, nhờ vào sự gia tăng đầu tư vào hạ tầng giao thông, nông nghiệp và du lịch. Huyện Gia Viễn cũng nổi bật với nhiều cảnh quan thiên nhiên đa dạng và các di tích lịch sử nổi tiếng, tạo điều kiện cho việc thu hút đầu tư phát triển bất động sản và khai thác tiềm năng du lịch.

Giá bán đất ở Khu dân cư mới xã Gia Thịnh, Huyện Gia Viễn, Tỉnh Ninh Bình là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Khu dân cư mới xã Gia Thịnh được quy định trong Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, điều chỉnh cho các năm 2020-2024 bởi nhiều quyết định khác nhau như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.

Giá đất ở đây dao động từ 500.000 VNĐ/m² (đất sản xuất kinh doanh nông thôn) đến 1.000.000 VNĐ/m² (đất ở nông thôn). Đặc biệt, giá đất trung bình cho chính loại đất ở nông thôn tại khu vực này là 1.000.000 VNĐ/m², tương đương với mức giá trung bình của huyện Gia Viễn. Nếu so với các khu vực lân cận, mức giá này vẫn được coi là khá hợp lý, tạo điều kiện tốt cho việc phát triển dự án bất động sản mạnh mẽ hơn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Căn cứ vào khoản 1 Điều 159 trong Luật Đất đai 2024, bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong nhiều trường hợp pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất. Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất bằng tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, cũng như tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp có thiệt hại liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai.

Tại Huyện Gia Viễn, Ninh Bình, bảng giá đất không chỉ giúp xác định chi phí trong giao dịch bất động sản mà còn hỗ trợ trong các hoạt động quản lý, phát triển đất đai một cách minh bạch và hiệu quả.

Giá đất Khu dân cư mới xã Gia Thịnh so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh mức giá đất tại Khu dân cư mới xã Gia Thịnh với các khu vực lân cận, có thể thấy rõ sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, giá đất tại Đường Phía Bắc đường ĐT 477 dao động ở mức 1.000.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh nông thôn, 1.200.000 VNĐ/m² cho đất thương mại dịch vụ nông thôn và lên đến 2.000.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Trong khi đó, tại Đường 1A - Xã Gia Thanh, giá đất có thể đạt rất cao với 2.750.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh nông thôn, 3.300.000 VNĐ/m² cho đất thương mại dịch vụ nông thôn, và 5.500.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn.

Mặc dù Khu dân cư mới xã Gia Thịnh có giá đất cạnh tranh hơn so với các khu vực lân cận, nhưng các đường như Đường ĐT 477 hay Đường 1A - Xã Gia Thanh lại có mức giá cao hơn đáng kể, nơi có tiềm năng phát triển tốt hơn về hạ tầng. Điều này cho thấy rằng, mặc dù Khu dân cư mới xã Gia Thịnh đang có một mức giá tốt, nhưng so với những khu vực có giá cao hơn, vẫn còn nhiều cơ hội phát triển trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Gia Viễn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Gia Viễn để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Khu dân cư mới xã Gia Thịnh-Đoạn 2 được biết đến với mức giá đất hợp lý, tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ và sự gia tăng đầu tư trong hạ tầng, là lựa chọn tốt cho những nhà đầu tư bất động sản mong muốn tìm kiếm cơ hội dài hạn tại khu vực có nhiều tiềm năng này.