Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Khu dân cư mới thôn Nam Duyên - Xã Thái Độ Huyện Thái Thụy Thái Bình mới nhất
1. Giá đất Khu dân cư mới thôn Nam Duyên - Xã Thái Độ, Huyện Thái Thụy, Thái Bình là bao nhiêu?
Giá đất tại Khu dân cư mới thôn Nam Duyên - Xã Thái Độ được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 1.750.000 VNĐ/m² đến 2.100.000 VNĐ/m². Bảng giá đất Khu dân cư mới thôn Nam Duyên được quy định tại Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình ban hành kèm Quyết định 22/2019/QĐ-UBND (được sửa đổi bởi Quyết định 29/2024/QĐ-UBND) có hiệu lực từ ngày 20/09/2024.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 1.750.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.750.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
- Giá cao nhất: 1.750.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 2.100.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
- Giá cao nhất: 2.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
[Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư mới thôn Nam Duyên tại đây](https://thuviennhadat.vn/bang-gia-dat/thai-binh/huyen-thai-thuy/khu-dan-cu-moi-thon-nam-duyen-xa-thai-do)
2. Cách phân loại vị trí tại Khu dân cư mới thôn Nam Duyên - Xã Thái Độ như thế nào?
Vị trí đất tại Khu dân cư mới thôn Nam Duyên được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 8 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình ban hành kèm Quyết định 22/2019/QĐ-UBND cụ thể như sau:
- Vị trí 1 (VT1): Các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện.
- Vị trí 2 (VT2): Các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường trục thôn chiều rộng từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3 (VT3): Các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường chiều rộng dưới 3,5m.
Ví dụ minh họa: Thửa đất có mặt tiếp giáp với đường trục thôn 3,5m sẽ được tính giá theo vị trí 2.
3. So sánh giá đất tại Khu dân cư mới thôn Nam Duyên và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại Khu dân cư mới thôn Nam Duyên với các tuyến đường tương tự như Đường Khu vực 2 - Xã Mỹ Lộc và Đường Quốc lộ 37 - Khu vực 1 - Xã Hồng Quỳnh.
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Khu dân cư mới thôn Nam Duyên | Đất SX-KD nông thôn | 1.750.000 | - | - | - |
| Khu vực 2 - Xã Mỹ Lộc | Đất SX-KD nông thôn | 200.000 | 200.000 | 200.000 | - |
| Quốc lộ 37 - Xã Hồng Quỳnh | Đất SX-KD nông thôn | 1.375.000 | 300.000 | 225.000 | - |
Nhận xét:
Giá đất tại Khu dân cư mới thôn Nam Duyên cao hơn nhiều so với các tuyến đường lân cận như Khu vực 2 - Xã Mỹ Lộc và Quốc lộ 37 - Xã Hồng Quỳnh. Cụ thể, giá đất SX-KD nông thôn tại Nam Duyên là 1.750.000 VNĐ/m², trong khi đó giá đất tại Khu vực 2 chỉ 200.000 VNĐ/m² và Quốc lộ 37 cũng chỉ 1.375.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai của Khu dân cư mới thôn Nam Duyên là rất lớn.
