Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Khu dân cư mới thôn Lục Bắc - Xã Thái Xuyên Huyện Thái Thụy Thái Bình mới nhất
1. Giá đất Khu dân cư mới thôn Lục Bắc - Xã Thái Xuyên, Huyện Thái Thụy, Thái Bình là bao nhiêu?
Giá đất tại Khu dân cư mới thôn Lục Bắc được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 3.500.000 VNĐ/m² đến 7.000.000 VNĐ/m². Bảng giá đất Khu dân cư mới thôn Lục Bắc được quy định tại Quyết định 22/2019/QĐ-UBND (ban hành ngày 31/12/2019) và được sửa đổi bởi Quyết định 29/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/09/2024.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 7.000.000 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 7.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (VT1)
- Giá thấp nhất: 7.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (VT1)
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 3.500.000 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 3.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (VT1)
- Giá thấp nhất: 3.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (VT1)
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 4.200.000 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 4.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (VT1)
- Giá thấp nhất: 4.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (VT1)
[**Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư mới thôn Lục Bắc tại đây**](#)
---2. Cách phân loại vị trí tại Khu dân cư mới thôn Lục Bắc, Huyện Thái Thụy như thế nào?
Vị trí đất tại Khu dân cư mới thôn Lục Bắc được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, theo quy định tại Điều 4 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình được quy định như sau:
- Vị trí 1 (VT1): Các thửa đất có mặt giáp với quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện.
- Vị trí 2 (VT2): Các thửa đất tiếp giáp với ngõ từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3 (VT3): Các thửa đất tiếp giáp với ngõ dưới 3,5m.
Đối với đất ở tại Khu dân cư mới thôn Lục Bắc, giá đất có thể thay đổi tùy theo vị trí tiếp giáp với các tuyến đường và khu vực xung quanh như quy định tại Điều 5, Điều 8 của Bảng giá đất. Ví dụ, nếu thửa đất là lô góc hoặc tiếp giáp với hai đường phố, giá có thể được điều chỉnh cao hơn theo quy định.
---3. So sánh giá đất tại Khu dân cư mới thôn Lục Bắc và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại Khu dân cư mới thôn Lục Bắc với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 37B và Đường trục xã:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Khu dân cư mới thôn Lục Bắc | Đất ở nông thôn | 7,000,000 | - | - |
| Quốc lộ 37B | Đất ở nông thôn | 4,500,000 | 1,900,000 | - |
| Đường trục xã | Đất ở nông thôn | 1,000,000 | 733,333 | - |
Nhận xét:
- Khu dân cư mới thôn Lục Bắc có giá đất cao nhất ở vị trí 1 nhờ thuận lợi về vị trí tiếp giáp với các tuyến đường lớn.
- Quốc lộ 37B, giá đất ở vị trí 1 thấp hơn khoảng 2,500,000 VNĐ/m², phù hợp hơn cho người mua ở thực.
- Đường trục xã có giá đất thấp nhất, thích hợp cho những ngân sách hạn chế với những lựa chọn mở rộng trong tương lai.
Với giá đất tại Khu dân cư mới thôn Lục Bắc tương đối cao so với các khu vực lân cận, đây là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư, với tiềm năng phát triển bất động sản lớn trong tương lai.
