Bảng giá đất Khu dân cư Lợi Bình Nhơn Thành phố Tân An Long An mới nhất

Khu dân cư Lợi Bình Nhơn nằm trong địa bàn Thành phố Tân An, Long An, là một trong những khu vực tiềm năng với vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông lớn như Quốc lộ 1A và cao tốc TP.HCM – Trung Lương. Khu vực này không chỉ có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng mà còn thu hút đông đảo các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào sự kết nối thuận lợi với Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Không gian sống tại đây mang đến cho cư dân một môi trường sống lý tưởng, gần gũi với thiên nhiên và có đầy đủ các dịch vụ tiện ích phục vụ cho cuộc sống.

Giá đất Khu dân cư Lợi Bình Nhơn, Thành phố Tân An, Long An – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An và các văn bản sửa đổi, bổ sung như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu dân cư Lợi Bình Nhơn được quy định cho nhiều loại đất, dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.990.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.950.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn
  • Giá cao nhất: 3.900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.392.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.560.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn
  • Giá cao nhất: 3.120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.093.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.365.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn
  • Giá cao nhất: 2.730.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư Lợi Bình Nhơn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng trong nhiều trường hợp, như: tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình; làm cơ sở tính tiền thuê đất; tính thuế sử dụng đất; và cả tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất. Bảng giá đất này cũng có thể được sử dụng để tính giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất hiện tại đang có hiệu lực tại Thành phố Tân An, Long An, và sẽ là một công cụ hữu ích cho những ai đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại khu vực này.

Bảng so sánh giá đất Khu dân cư Lợi Bình Nhơn và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Khu dân cư Lợi Bình Nhơn với các tuyến đường lân cận như Đường Châu Thị Kim, Đường Quốc Lộ 62 đoạn qua Thành phố Tân An và Đường tránh thành phố Tân An, ta có thể thấy rõ sự khác biệt về giá cả. Ở khu dân cư Lợi Bình Nhơn, giá đất dao động từ 1.950.000 VNĐ/m² đến 3.900.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi giá đất ở Đường Châu Thị Kim có thể lên tới 9.445.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Điều này cho thấy giá đất tại Khu dân cư Lợi Bình Nhơn vẫn còn ở mức khá cạnh tranh so với các khu vực xung quanh.

Ngoài ra, giá đất ở Đường Quốc Lộ 62 và Đường tránh thành phố có giá trị rất cao, từ 6.680.000 VNĐ/m² đến hơn 12.675.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Như vậy có thể thấy rằng giá đất ở Khu dân cư Lợi Bình Nhơn có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt là khi khu vực này tiếp tục phát triển các dự án cơ sở hạ tầng cũng như thu hút đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Tân An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Tân An để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Khu dân cư Lợi Bình Nhơn không chỉ là một khu vực lý tưởng để sinh sống mà còn có tiềm năng phát triển và đầu tư bất động sản lớn do mức giá đất còn hợp lý, thuận lợi cho sự tăng trưởng trong tương lai.