Bảng giá đất Khu dân cư Hiệp Trường Phát Huyện Đức Hòa Long An mới nhất

Khu dân cư Hiệp Trường Phát, thuộc Huyện Đức Hòa, Long An, nằm trong một khu vực đang phát triển nhanh, chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km. Nơi đây có nhiều ưu điểm nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự kết hợp giữa môi trường sống yên tĩnh của nông thôn cùng với các khu đô thị nhộn nhịp. Huyện Đức Hòa hiện đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhờ vào các khu công nghiệp lớn và hạ tầng ngày càng được cải thiện, với các tuyến cao tốc kết nối thuận tiện, tạo điều kiện lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản.

Giá bán đất ở Khu dân cư Hiệp Trường Phát, Huyện Đức Hòa, Long An là bao nhiêu?

Căn cứ theo văn bản pháp lý, cụ thể là Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, hiện tại giá đất trong khu vực Khu dân cư Hiệp Trường Phát được điều chỉnh theo quy định định kỳ 5 năm, với phạm vi áp dụng từ năm 2020 đến 2024. Bảng giá đất hiện tại với giá đất dao động từ khoảng 840.000 VNĐ/m² (đối với đất sản xuất kinh doanh nông thôn vị trí 3) đến 2.400.000 VNĐ/m² (đối với đất ở nông thôn vị trí 1). Mức giá trung bình khoảng 1.840.000 VNĐ/m² đối với đất ở, 1.472.000 VNĐ/m² với đất thương mại-dịch vụ và 1.288.000 VNĐ/m² với đất sản xuất-kinh doanh. So với mức giá trung bình của Huyện Đức Hòa, mức giá này thể hiện sự ổn định và khả năng tăng trưởng khi các dự án hạ tầng được triển khai.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.840.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Các tuyến đường nội bộ
  • Giá cao nhất: 2.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các tuyến đường nội bộ

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.472.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 960.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Các tuyến đường nội bộ
  • Giá cao nhất: 1.920.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các tuyến đường nội bộ

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.288.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 840.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Các tuyến đường nội bộ
  • Giá cao nhất: 1.680.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các tuyến đường nội bộ

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư Hiệp Trường Phát

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được định rõ trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này có các ứng dụng cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền thuê hằng năm.
• Sử dụng làm cơ sở để tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Xác định lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
• Dùng làm căn cứ tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý, sử dụng đất đai.

Dữ liệu này rất quan trọng và được vận dụng tại Huyện Đức Hòa, Long An nhằm đảm bảo tính công bằng trong việc thu thuế và quản lý các nguồn lực đất đai.

Chi tiết giá đất Khu dân cư Hiệp Trường Phát và trục đường lân cận

Khu dân cư Hiệp Trường Phát đang có giá đất trên trung bình so với các tuyến đường lân cận như Các tuyến đường nội bộ. Cụ thể, giá đất sản xuất kinh doanh tại Khu dân cư Hiệp Trường Phát từ 840.000 VNĐ/m² (vị trí 3) đến 1.680.000 VNĐ/m² (vị trí 1) cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai rất lớn, trong khi đó các khu vực lân cận có giá chỉ là 1.455.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy, Khu dân cư Hiệp Trường Phát không chỉ thuận lợi về địa lý mà còn hấp dẫn cho đầu tư.

Đối với đất ở nông thôn, giá đất bậc nhất lên tới 2.400.000 VNĐ/m² của Khu dân cư Hiệp Trường Phát, cao hơn rất nhiều so với giá trung bình khu vực, phản ánh sức hút của khu vực này. Các nhà đầu tư có thể xem đây là cơ hội tốt để đón đầu sự phát triển của hạ tầng trong tương lai, khi nhiều dự án đang được xúc tiến.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đức Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Hòa.

Trong bối cảnh kinh tế đang chuyển biến mạnh mẽ, Khu dân cư Hiệp Trường Phát nổi bật với các thông số ưu việt liên quan đến giá đất, với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần. Các nhà đầu tư có thể tận dụng lợi thế này để phát triển các dự án bất động sản hoặc tận hưởng hiệu quả từ giá trị tài sản gia tăng.