Bảng giá đất Khu dân cư Đồng Tâm phường 6 Thành phố Tân An Long An mới nhất

Khu dân cư Đồng Tâm phường 6, tọa lạc tại trung tâm Thành phố Tân An, Long An, đang ghi dấu ấn với sự phát triển nhanh chóng về kinh tế và hạ tầng giao thông. Vị trí này cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 50 km về phía Tây, nhờ vậy mà nơi đây có sự thuận lợi trong việc kết nối giao thông giữa miền Tây Nam Bộ và các khu vực lân cận. Với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A và cao tốc TP.HCM – Trung Lương, khu vực Khu dân cư Đồng Tâm đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển bất động sản và sự gia tăng tiềm năng đầu tư.

Giá đất Khu dân cư Đồng Tâm phường 6, Thành phố Tân An, Long An – Cập nhật mới nhất 2025

Pháp lý liên quan đến bảng giá đất được quy định tại Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, quy định bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) tại Long An. Một số quyết định bổ sung như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, và gần đây là Quyết định 46/2023/QĐ-UBND đã quy định rõ về việc áp dụng trong khu vực.

Giá đất tại Khu dân cư Đồng Tâm được phân loại theo từng loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3,227,666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,105,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 4,210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2,582,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,684,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 3,368,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2,259,666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,474,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 2,947,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư Đồng Tâm phường 6.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được sử dụng theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, quy định về các trường hợp áp dụng:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến quản lý đất đai như tính lệ phí, bồi thường thiệt hại, xử phạt vi phạm…

Địa chỉ áp dụng bảng giá đất này bao gồm khu vực Khu dân cư Đồng Tâm phường 6, thuộc Thành phố Tân An, tỉnh Long An. Với các quy định rõ ràng từ Luật đất đai, người dân và doanh nghiệp có thể vận dụng bảng giá đất một cách chính xác và hợp pháp.

Giá đất giữa Khu dân cư Đồng Tâm và vùng lân cận

So với các tuyến đường lân cận như Quốc Lộ 62, Quốc lộ 1A và Đinh Viết Cừu, giá đất tại Khu dân cư Đồng Tâm có sự khác biệt đáng kể. Cụ thể, tại Quốc Lộ 62, giá đất ở đô thị có thể lên đến 12,675,000 VNĐ/m², còn tại Khu dân cư Đồng Tâm, mức giá cao nhất chỉ là 4,210,000 VNĐ/m². Đối với đất thương mại - dịch vụ, mức giá trung bình tại QL 62 là 7,774,000 VNĐ/m², trong khi Khu dân cư Đồng Tâm chỉ là 2,582,000 VNĐ/m².

So với Quốc Lộ 1A, mọi chỉ số cũng cho thấy một khoảng chênh lệch lớn, với giá đất ở đô thị lên đến 9,717,500 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng Khu dân cư Đồng Tâm vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt là khi hạ tầng và dự án đô thị được cải thiện. Tuy nhiên, với mức giá thấp hơn so với các khu vực xung quanh, Khu dân cư Đồng Tâm có thể là một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội với giá trị gia tăng trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Tân An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Tân An để so sánh chi tiết.

Kết luận, Khu dân cư Đồng Tâm phường 6 là một trong những khu vực đáng chú ý tại Thành phố Tân An với nhiều lợi thế nổi bật, từ vị trí địa lý đến tiềm năng tăng giá trong tương lai. Giá đất tại khu vực này đã có sự biến động tích cực, tạo nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư ở nhiều loại hình bất động sản khác nhau.