Bảng giá đất Khu dân cư ấp Phước Hòa - Xã Mong Thọ B Huyện Châu Thành Kiên Giang mới nhất

Khu dân cư ấp Phước Hòa - Xã Mong Thọ B nằm trong Huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang. Vị trí địa lý của khu dân cư rất thuận lợi, gần các tuyến đường giao thông huyết mạch, kết nối với Thành phố Rạch Giá và các khu vực khác. Huyện Châu Thành chủ yếu phát triển nông nghiệp, với việc trồng lúa và nuôi trồng thủy sản là hai ngành chủ lực. Đặc biệt, việc phát triển hạ tầng giao thông cùng với tiềm năng du lịch sinh thái đã dần tạo nên sức hút mạnh mẽ cho bất động sản tại khu vực này.

2025: Giá đất đường Khu dân cư ấp Phước Hòa, Huyện Châu Thành, Kiên Giang đang ở mức nào?

Theo quy định tại Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020 và được sửa đổi bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu vực này được áp dụng cho giai đoạn 2020-2024. Giá đất dao động từ 24.000 VNĐ/m² đến 700.000 VNĐ/m², tùy loại đất (đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh) và vị trí (mặt tiền, ngõ/hẻm).

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 271250.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 43750 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 700000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 136050.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 24000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 350000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 163900.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 32000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 420000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư ấp Phước Hòa

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất;
• Tính tiền sử dụng đất và thuê đất trong trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
• Tính tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá;
• Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người thuê.

Thông tin trên được áp dụng tại Huyện Châu Thành, Kiên Giang.

Mức chênh lệch giá đất giữa Khu dân cư ấp Phước Hòa và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, phân tích sự khác biệt về giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận Khu dân cư ấp Phước Hòa, chúng ta sẽ so sánh với các đường như Đường kênh Số 3 nhỏ, Đường Chợ Số 1 Mong Thọ và Đường kênh Số 2.

• Giá đất ở nông thôn:
  • Khu dân cư ấp Phước Hòa: 700000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đường kênh Số 3 nhỏ: 420000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đường Chợ Số 1 Mong Thọ: 3000000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đường kênh Số 2: 420000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Có thể thấy rằng, giá đất ở nông thôn tại Khu dân cư ấp Phước Hòa cao hơn so với Đường kênh Số 3 nhỏ và Đường kênh Số 2 nhưng thấp hơn so với Đường Chợ Số 1 Mong Thọ, cho thấy đây là một khu vực có giá đất tương đối cạnh tranh và tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhờ vào sự phát triển hạ tầng giao thông và nhu cầu ngày càng tăng cho bất động sản tại Huyện Châu Thành. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện này, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Châu Thành.

Tóm lại, Khu dân cư ấp Phước Hòa - Xã Mong Thọ B là một khu vực phát triển với mức giá đất nổi bật, phù hợp cho cả nhu cầu đầu tư và sinh sống. Với các yếu tố hỗ trợ như hạ tầng giao thông và tiềm năng du lịch, khu vực này hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai gần.