Bảng giá đất Khu dân cư 223 Trường Chinh, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng – Cập nhật mới nhất 2025

Khu dân cư 223 Trường Chinh nằm tại Quận Thanh Khê, thuộc thành phố Đà Nẵng, là một trong những khu vực phát triển đáng chú ý của thành phố. Với vị trí địa lý thuận lợi, khu vực nơi đây tiếp giáp các tuyến đường quan trọng như Đường Nguyễn Văn Linh hay Đường Điện Biên Phủ, tạo điều kiện dễ dàng cho việc giao thương và kết nối đến các quận lân cận. Khả năng phát triển kinh tế, vững vàng trong hạ tầng đô thị và tiềm năng tăng giá bất động sản cũng là những điểm nổi bật khiến cho khu dân cư này ngày càng thu hút đầu tư.

Giá đất Khu dân cư 223 Trường Chinh, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 quy định về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, giá đất tại Khu dân cư 223 Trường Chinh được quy định cụ thể và cập nhật qua nhiều văn bản, bao gồm cả Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, và mới nhất là Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Khoảng giá đất trong khu vực này dao động từ 23.570.000 VNĐ/m² (mức thấp nhất tại vị trí đoạn đường 5,5m) đến 36.600.000 VNĐ/m² (mức cao nhất tại vị trí đoạn đường 10,5m). Mức giá trung bình cho đất ở đô thị là 30.085.000 VNĐ/m², cho thấy tính cạnh tranh của giá bất động sản so với giá trung bình của khu vực trong Quận Thanh Khê – khoảng 20.865.926 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 30.085.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 23.570.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường 5,5m
  • Giá cao nhất: 36.600.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường 10,5m
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 15.042.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 11.785.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường 5,5m
  • Giá cao nhất: 18.300.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường 10,5m
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 18.050.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 14.140.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường 5,5m
  • Giá cao nhất: 21.960.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường 10,5m

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư 223 Trường Chinh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp, bao gồm việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, cũng như tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân.

Các trường hợp cụ thể có thể kể đến như tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm các quy định về đất đai; và tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất. Việc sử dụng bảng giá đất cũng là nền tảng để tính toán giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất. Như vậy, bảng giá đất không chỉ là thông tin quan trọng cho việc đầu tư mà còn định hình nhiều quy trình pháp lý trong quản lý đất đai tại Quận Thanh Khê, Đà Nẵng.

Giá đất giữa Khu dân cư 223 Trường Chinh và vùng lân cận

So với các khu vực lân cận như Đường Bàu Sen 2 và Đường Khu dân cư kiệt 285 Trần Cao Vân, giá đất tại Khu dân cư 223 Trường Chinh có sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, tại Đường Bàu Sen 2, giá đất ở đô thị trung bình đạt 33.710.000 VNĐ/m², cao hơn so với mức 30.085.000 VNĐ/m² của Khu dân cư 223 Trường Chinh. Điều này cho thấy vị trí gần biển đã tạo ra giá trị bất động sản cao hơn trong khu vực lân cận.

Tuy nhiên, đối với Đường Khu dân cư kiệt 285 Trần Cao Vân, giá đất ở chỉ khoảng 15.760.000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với Khu dân cư 223 Trường Chinh. Đường Khu Tái định cư Kiệt 242 Điện Biên Phủ cũng thể hiện giá đất thấp với giá trung bình cho đất ở khoảng 24.000.000 VNĐ/m². Từ đó cho thấy, Khu dân cư 223 Trường Chinh không chỉ có giá trị cao mà còn tiềm năng phát triển vượt trội hơn so với các khu vực khác.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Thanh Khê, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Thanh Khê để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Khu dân cư 223 Trường Chinh là một khu vực có nhiều tiềm năng thu hút đầu tư với mức giá đất hợp lý, hạ tầng phát triển đồng bộ và gần gũi với các tiện ích thiết yếu của đô thị. Các chỉ số giá đất ở đây cho thấy sự ổn định và có nhiều cơ hội phát triển trong tương lai.