Bảng giá đất Khối 5 - Thị trấn Tân Kỳ Huyện Tân Kỳ Nghệ An mới nhất

Khối 5 - Thị trấn Tân Kỳ nằm ở Huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An, với vị trí địa lý thuận lợi và vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế nông nghiệp. Đặc điểm khu vực này nằm ở nơi có cảnh quan tự nhiên xanh tươi, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông huyết mạch, giúp thu hút cư dân và nhà đầu tư. Huyện Tân Kỳ là một trong những huyện nông thôn phát triển mạnh, với các sản phẩm chủ lực như lúa gạo và chè.

Bảng giá chi tiết đất Khối 5 - Thị trấn Tân Kỳ tại Huyện Tân Kỳ, Nghệ An

Theo Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019, bảng giá đất tại tỉnh Nghệ An được áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024, với các sửa đổi từ Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND và Nghị quyết 16/2021/NQ-HĐND. Bảng giá đất tại Khối 5 - Thị trấn Tân Kỳ được xác định với mức giá dao động từ 44,000 VNĐ/m² đến 44,000 VNĐ/m², đặc biệt là đối với các loại đất như đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm. Giá trung bình của từng loại đất tại vị trí 1 đều đồng nhất là 44,000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực Tân Kỳ, mức giá này là một minh chứng cho sự ổn định của thị trường.

Giá theo từng loại đất:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 44,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 44,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Gồm các thửa: 33; 34; 35; ...
  • Giá cao nhất: 44,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Gồm các thửa: 33; 34; 35; ...

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 44,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 44,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Gồm các thửa: 78
  • Giá cao nhất: 44,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Gồm các thửa: 78

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 44,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 44,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Gồm các thửa: 28; 19; 20; ...
  • Giá cao nhất: 44,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Gồm các thửa: 28; 19; 20; ...

Xem chi tiết bảng giá đất của Khối 5 - Thị trấn Tân Kỳ

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Kết hợp với quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Tất cả các mục đích này đều cần được áp dụng tại Huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An, nhằm đảm bảo việc quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả và công bằng.

Khối 5 - Thị trấn Tân Kỳ và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Giá đất tại Khối 5 - Thị trấn Tân Kỳ hiện tại là 44,000 VNĐ/m² cho các loại đất khác nhau. So với các tuyến đường khác trong khu vực như Đường Khối 9 - Thị trấn Tân Kỳ và Đường Xóm Đội Cung 1 - Xã Kỳ Sơn, tình trạng giá đất tại Khối 5 đang giữ mức đồng nhất.

Cụ thể, Đường Khối 9 cũng đang có giá 44,000 VNĐ/m² và không có sự chênh lệch rõ rệt. Tuy nhiên, khi so sánh với Đường Xóm Đội Cung 1, giá đất tại khu vực này chỉ dao động từ 36,000 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản, thấp hơn đất tại Khối 5 khoảng 8,000 VNĐ/m². Sự khác biệt này thể hiện rõ điểm mạnh của Khối 5 về mặt hạ tầng và tiềm năng phát triển.

Trong tương lai, triển vọng tăng giá tại Khối 5 trở nên khả thi, nhất là khi hạ tầng giao thông khu vực tiếp tục được nâng cấp. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tân Kỳ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tân Kỳ để so sánh chi tiết.

Khối 5 - Thị trấn Tân Kỳ nổi bật với giá đất ổn định và tiềm năng phát triển. Sự đầu tư vào hạ tầng và quy hoạch đô thị tại khu vực này sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư, làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai.