Bảng giá đất Kênh T29 (Bờ Bắc) - Xã Khánh Hội Huyện U Minh Cà Mau mới nhất

Huyện U Minh là một khu vực với nhiều tiềm năng phát triển nhờ vào lợi thế về vị trí địa lý. Nằm ở miền Tây Nam Bộ, huyện này có diện tích rộng lớn với các khu rừng ngập mặn xanh mát, mang lại giá trị về tài nguyên thiên nhiên. Khu vực này còn đang được đầu tư mạnh mẽ trong lĩnh vực nông nghiệp, thủy sản và du lịch sinh thái. Hệ thống giao thông tại U Minh không ngừng được cải thiện, giúp kết nối các khu vực quan trọng của huyện với Thành phố Cà Mau và các tỉnh lân cận, qua đó tạo cơ hội tốt cho phát triển bất động sản.

2025: Giá đất đường Kênh T29, Huyện U Minh, Tỉnh Cà Mau đang ở mức nào?

Theo các văn bản pháp lý như Quyết định 41/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và các Quyết định bổ sung sau đó, giá đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau được quy định cụ thể. Các quyết định này bao gồm Quyết định 33/2021/QĐ-UBND, Quyết định 23/2023/QĐ-UBND, Quyết định 42/2024/QĐ-UBND và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND.

Giá đất dao động từ 60.000 VNĐ/m² tại vị trí thấp nhất cho đến 300.000 VNĐ/m² tại vị trí cao nhất, với mức giá trung bình cho từng loại đất như sau:

• Đất ở nông thôn: giá trung bình 165.000 VNĐ/m², cao nhất 300.000 VNĐ/m², thấp nhất 60.000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD nông thôn: giá trung bình 99.000 VNĐ/m², cao nhất 180.000 VNĐ/m², thấp nhất 36.000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV nông thôn: giá trung bình 132.000 VNĐ/m², cao nhất 240.000 VNĐ/m², thấp nhất 48.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Kênh T29

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Việc sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể bảng giá đất được sử dụng trong các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.
• Áp dụng để tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất hoặc giao đất không qua đấu giá.

Bảng giá này rất quan trọng trong việc điều chỉnh có hiệu quả việc quản lý đất đai tại địa bàn Huyện U Minh, Tỉnh Cà Mau.

Mức chênh lệch giá đất giữa Kênh T29 và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất Kênh T29 (Bờ Bắc) với các đường lân cận như Kênh 18, Lộ Nhựa 7 Kênh và Kênh 3, ta có thể thấy rõ sự khác biệt. Ví dụ, trong khi giá đất Kênh T29 cho đất ở nông thôn dao động từ 60.000 VNĐ/m² đến 300.000 VNĐ/m², thì đất ở Kênh 18 chỉ từ 40.000 VNĐ/m² đến 175.000 VNĐ/m². Đặc biệt, Đường Lộ Nhựa 7 Kênh, với giá đất ở nông thôn cao nhất 250.000 VNĐ/m², cũng thấp hơn nhiều so với Kênh T29.

Điều này cho thấy rằng Kênh T29 đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ hơn về giá trị đất, nhờ vị trí thuận lợi và tiềm năng đầu tư lớn. Đất thương mại-dịch vụ tại Kênh T29 cũng cao hơn hẳn so với khu vực lân cận với giá trung bình 132.000 VNĐ/m² so với 77.000 VNĐ/m² tại Kênh 18.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện U Minh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện U Minh để so sánh chi tiết.

Kênh T29 (Bờ Bắc) đang dẫn đầu về giá trị đất trong khu vực, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai quan tâm đến bất động sản. Với sự phát triển của hạ tầng và tiềm năng kinh tế, tuyến đường này hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng cho các nhà đầu tư trong tương lai.