Bảng giá đất Kênh Kim Quy - Xã Vân Khánh Huyện An Minh Kiên Giang mới nhất

Huyện An Minh, thuộc tỉnh Kiên Giang, tọa lạc ở phía Tây Nam với vị trí địa lý thuận lợi, gần các huyện An Biên và Kiên Lương. Đặc điểm nổi bật của khu vực này là hệ thống sông ngòi phong phú, tạo nên môi trường lý tưởng cho nông nghiệp và thủy sản. Huyện không chỉ có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, mà còn ngày càng thu hút các nhà đầu tư nhờ sự cải thiện hạ tầng giao thông, giúp kết nối với TP. Rạch Giá và các khu du lịch biển. Sự phát triển này không chỉ mang lại lợi ích cho người dân địa phương mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư cho tất cả mọi người.

Giá đất Kênh Kim Quy, Huyện An Minh, Kiên Giang hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020, bảng giá đất trong giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Kiên Giang được quy định, sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này gồm các khu vực và thời gian cụ thể trong giai đoạn nói trên.

Giá đất tại Kênh Kim Quy dao động từ mức tối thiểu 24.000 VNĐ/m² đến tối đa 320.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể, giá trung bình của các loại đất trong khu vực như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 128.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40.000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
  • Giá cao nhất: 320.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 65.600 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 24.000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
  • Giá cao nhất: 160.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 80.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 32.000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
  • Giá cao nhất: 192.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Bạn có thể xem chi tiết bảng giá đất tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất có thể được áp dụng cho nhiều trường hợp như:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi có nhu cầu.

Thông tin này có thể dễ dàng áp dụng tại địa chỉ Huyện An Minh, tỉnh Kiên Giang, giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ khi tham gia vào việc sử dụng đất đai.

So sánh chi tiết giá đất Kênh Kim Quy và vùng lân cận năm 2023

Khi so sánh mức giá đất tại Kênh Kim Quy với các tuyến đường lân cận như Đường Tỉnh 967, Đường kênh Mười Quang và Bờ Tây sông xáng Xẻo Rô, chúng ta nhận thấy rõ sự khác biệt về giá cả. Cụ thể:

• Đường Tỉnh 967 (Thứ 7 đến Cán Gáo):

  • Đất ở nông thôn có giá trung bình lên đến 239.090 VNĐ/m², cao hơn Kênh Kim Quy khoảng 111.090 VNĐ/m².

• Đường kênh Mười Quang:

  • Giá đất ở nông thôn trung bình là 144.125 VNĐ/m², cũng cao hơn Kênh Kim Quy.

• Đường Bờ Tây sông xáng Xẻo Rô:

  • Giá đất ở nông thôn rơi vào khoảng 137.656 VNĐ/m².

Từ những số liệu trên, có thể nhận định rằng Kênh Kim Quy đang giữ giá đất tương đối mềm so với các khu vực lân cận. Mặc dù giá đất tại những khu vực này có vẻ cao hơn, nhưng với những tiềm năng phát triển hạ tầng tại An Minh, giá đất tại Kênh Kim Quy có khả năng tăng trong tương lai. Hơn nữa, vị trí gần các tuyến giao thông, cùng với sự phát triển mạnh mẽ tại khu vực sẽ tạo điều kiện cho giá đất gia tăng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện An Minh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện An Minh để so sánh chi tiết.

Kết luận, Kênh Kim Quy - Xã Vân Khánh tại Huyện An Minh là một điểm đến hấp dẫn với mức giá đất hợp lý. Với lợi thế vị trí, sự phát triển ngày càng mạnh mẽ, giá đất khu vực này hứa hẹn sẽ có tiềm năng tăng trưởng lớn trong tương lai.