Bảng giá đất KDC Thương mại Liên tỉnh - XÃ TÂN PHƯỚC Huyện Đồng Phú Bình Phước mới nhất

KDC Thương mại Liên tỉnh - XÃ TÂN PHƯỚC nằm tại vị trí thuận lợi thuộc Huyện Đồng Phú, Tỉnh Bình Phước. Đây là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng, với các tuyến đường như ĐT.753 và nhiều đường dân cư khác tạo nên hạ tầng giao thông thuận lợi và kết nối vùng mạnh mẽ. Với vị trí nằm gần thành phố Đồng Xoài và tỉnh Bình Dương, KDC Thương mại Liên tỉnh - XÃ TÂN PHƯỚC đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế, thương mại của Huyện Đồng Phú. Khu vực này đặc trưng bởi sự phát triển hạ tầng đồng bộ, bao gồm cả đô thị, thương mại và công nghiệp, tạo cơ hội lớn cho đầu tư bất động sản.

Đất tại KDC Thương mại Liên tỉnh - XÃ TÂN PHƯỚC, Huyện Đồng Phú, Bình Phước có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND ban hành bởi UBND tỉnh Bình Phước vào ngày 12/8/2020 và Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 bổ sung, giá đất tại KDC Thương mại Liên tỉnh - XÃ TÂN PHƯỚC được xác định rõ ràng. Phạm vi áp dụng bao gồm các khu vực được mô tả rõ ràng về vị trí địa lý và thời gian (2020-2024).

Giá đất tại KDC Thương mại Liên tỉnh dao động từ 79800 VNĐ/m² đến 500000 VNĐ/m². Mức giá trung bình ghi nhận là: 242000.0 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, 169400.0 VNĐ/m² cho đất SX-KD nông thôn, và 217800.0 VNĐ/m² cho đất TM-DV nông thôn. Tất cả phụ thuộc vào loại đất và vị trí như mặt tiền hoặc các hẻm nhỏ.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 242000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 114000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Các tuyến đường còn lại trong khu dân cư
  • Giá cao nhất: 500000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các đường đấu nối trực tiếp ra đường ĐT.753 (tính cự ly dưới 120m từ ĐT.753)
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 169400.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 79800 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Các tuyến đường còn lại trong khu dân cư
  • Giá cao nhất: 350000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các đường đấu nối trực tiếp ra đường ĐT.753 (tính cự ly dưới 120m từ ĐT.753)
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 217800.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 102600 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Các tuyến đường còn lại trong khu dân cư
  • Giá cao nhất: 450000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các đường đấu nối trực tiếp ra đường ĐT.753 (tính cự ly dưới 120m từ ĐT.753)

Xem chi tiết bảng giá đất của KDC Thương mại Liên tỉnh - XÃ TÂN PHƯỚC

KDC Thương mại Liên tỉnh - XÃ TÂN PHƯỚC, Huyện Đồng Phú: Hướng dẫn nhận biết từng vị trí đất theo quy định 2025

Theo Điều 6 của Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và được bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, vị trí đất tại KDC Thương mại Liên tỉnh - XÃ TÂN PHƯỚC được phân loại thành hai vị trí chính cho đất ở nông thôn: vị trí mặt tiền đường và vị trí còn lại không tiếp giáp đường, cùng với 05 phạm vi khác nhau.

• Ví dụ: Đối với vị trí 1 gần hệ thống chợ và khu thương mại trung tâm của khu dân cư, giá đất sẽ cao hơn do nhu cầu và sự phát triển.
• Ngược lại, vị trí 3 trên các đoạn đường nhỏ hơn mặc dù có lối đi rộng >2,5m nhưng vẫn cách trung tâm hành chính huyện một khoảng cách nhất định.

Các quy định bổ sung gồm phương pháp xác định đất phi nông nghiệp và đất thương mại dịch vụ theo các khu vực khác nhau từ 25m đến trên 200m từ mép ngoài của các tuyến đường chính đã có quy định.

KDC Thương mại Liên tỉnh - XÃ TÂN PHƯỚC và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khu vực KDC Thương mại Liên tỉnh - XÃ TÂN PHƯỚC nằm song hành với nhiều tuyến đường khác nhau như Đường ĐT 741, đường đấu nối trục đường ĐT.758, và đường giáp Phường Tân Đồng, thành phố Đồng Xoài. Giá đất tại KDC Thương mại có chút cạnh tranh hơn so với các đường lân cận nhờ vị trí thuận lợi và các tiêu chí phát triển mới.

Tại Đường ĐT 741 - XÃ THUẬN PHÚ, giá đất trung bình cho đất ở nông thôn là 568333.3325 VNĐ/m², cao hơn đáng kể so với 242000.0 VNĐ/m² của KDC Thương mại. Tương tự, đất TM-DV tại đường này là 511500.0 VNĐ/m², cao hơn so với 217800.0 VNĐ/m² của KDC Thương mại.

Những sự khác biệt này không chỉ biểu hiện một sự chênh lệch về giá mà còn phản ánh tiềm năng tăng giá của KDC Thương mại nhờ vào sự phát triển hạ tầng và kinh tế đang diễn ra mạnh mẽ hiện nay.

Các vị trí đất đa dạng từ mặt tiền đến các vị trí trong hẻm tại KDC Thương mại đang cho thấy tiềm năng tăng trưởng nhờ vào phát triển hạ tầng và kinh tế, là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đồng Phú, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đồng Phú để so sánh chi tiết.

Tóm lại, KDC Thương mại Liên tỉnh - XÃ TÂN PHƯỚC, nhờ vào vị trí, sự phát triển hạ tầng và đa dạng các loại đất, đang trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn tại Huyện Đồng Phú, Bình Phước với mức giá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.