Bảng giá đất KDC Tân Phú I - THỊ TRẤN TÂN PHÚ Huyện Đồng Phú Bình Phước mới nhất

KDC Tân Phú I - THỊ TRẤN TÂN PHÚ nằm trong khu vực trung tâm của Huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước. Đây là một vị trí lý tưởng kết nối với các tuyến đường quan trọng trong khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế. Các tuyến đường như đường Mai Thúc Loan, Phú Riềng Đỏ và Nguyễn Thị Minh Khai đều gần kề, tạo thành một mạng lưới giao thông liên kết chặt chẽ với các vùng lân cận.

Trên địa bàn Huyện Đồng Phú, KDC Tân Phú I đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ. Với tiềm năng kết nối trực tiếp đến các khu vực như Thành phố Đồng Xoài và Bình Dương, nơi đây hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và các dự án phát triển trong tương lai.

Huyện Đồng Phú là nơi có địa hình phong phú, với sự phát triển mạnh mẽ trong nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ. Đặc biệt, khu vực này đang chú trọng đầu tư vào hạ tầng giao thông, nổi bật với các dự án đường cao tốc kết nối Bình Phước với các tỉnh lân cận, điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương mà còn mở ra nhiều cơ hội bất động sản cho KDC Tân Phú I.

Mua đất tại KDC Tân Phú I - THỊ TRẤN TÂN PHÚ, Huyện Đồng Phú, Bình Phước: Mức giá ra sao?

Dựa trên Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, bảng giá đất tại KDC Tân Phú I được quy định cụ thể trong từng vị trí và loại đất. Được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, phạm vi áp dụng từ năm 2020 đến 2024.

Giá đất tại KDC Tân Phú I dao động từ 240,000 VNĐ/m² đến 1,200,000 VNĐ/m², phụ thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình của mỗi loại đất là: 576,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, 403,200 VNĐ/m² cho đất SX-KD đô thị và 518,400 VNĐ/m² cho đất TM-DV đô thị. So với các khu vực khác trong Huyện Đồng Phú, giá đất tại đây được đánh giá tương đối hợp lý với nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 576,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 240,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Các tuyến đường trong khu dân cư
  • Giá cao nhất: 1,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các tuyến đường trong khu dân cư
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 403,200.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 168,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Các tuyến đường trong khu dân cư
  • Giá cao nhất: 840,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các tuyến đường trong khu dân cư
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 518,400.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 216,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Các tuyến đường trong khu dân cư
  • Giá cao nhất: 1,080,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Các tuyến đường trong khu dân cư

Xem chi tiết bảng giá đất của KDC Tân Phú I - THỊ TRẤN TÂN PHÚ

KDC Tân Phú I - THỊ TRẤN TÂN PHÚ, Huyện Đồng Phú: Hướng dẫn nhận biết từng vị trí đất theo quy định 2025

Theo quy định từ Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, các loại đất tại KDC Tân Phú I được phân loại dựa trên yếu tố vị trí như sau:

• Vị trí 1: (Vị trí mặt tiền đường giao thông) bao gồm những thửa đất mặt tiền tiếp giáp các đường phố và có khả năng sinh lợi; được quy định mức giá cụ thể.
• Vị trí 2: (Vị trí còn lại) là thửa đất không tiếp giáp đường giao thông.

Quy định này áp dụng cho đất ở đô thị cũng như đất phi nông nghiệp không phải đất ở. Ví dụ, vị trí 1 tại KDC Tân Phú I đặc biệt thu hút vì nằm gần khu vực chợ và trung tâm thương mại, nên giá thường cao hơn so với các vị trí khác.

Mức chênh lệch giá đất giữa KDC Tân Phú I - THỊ TRẤN TÂN PHÚ và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, mức giá bất động sản tại KDC Tân Phú I được so sánh với các tuyến đường lân cận như Mai Thúc Loan, Phú Riềng Đỏ và Nguyễn Thị Minh Khai. Nhìn chung, giá đất tại KDC Tân Phú I có mức cạnh tranh thấp hơn so với đường Mai Thúc Loan hay Nguyễn Thị Minh Khai. Cụ thể:

Giá đất ở đô thị tại KDC Tân Phú I dao động từ 240,000 VNĐ/m² đến 1,200,000 VNĐ/m², thấp hơn rõ rệt so với đường Mai Thúc Loan, nơi giá tối đa lên tới 4,000,000 VNĐ/m² cho các vị trí 1 ở khu trung tâm. Tương tự, giá đất TM-DV ở đây chỉ bằng một phần nhỏ so với các khu vực đắt đỏ hơn, minh chứng cho tiềm năng đầu tư dài hạn mà giá vẫn còn rất hợp lý.

Sự chênh lệch này không chỉ do yếu tố vị trí mà còn phụ thuộc vào hạ tầng phát triển và tiện ích khu vực. Với hạ tầng ngày một hoàn thiện, KDC Tân Phú I đang hấp dẫn hơn với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đồng Phú, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đồng Phú để so sánh chi tiết.

Tóm lại, KDC Tân Phú I sở hữu vị trí đắc địa cùng với mức giá đất rất cạnh tranh so với các tuyến đường khác trong vùng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và cơ hội gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.