Bảng giá đất KCN Cầu Tràm Huyện Cần Đước Long An mới nhất

Huyện Cần Đước, tọa lạc ở phía Đông tỉnh Long An, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, có tầm quan trọng đáng kể trong phát triển kinh tế và giao thông. KCN Cầu Tràm, với vị trí gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 50 và đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, đã thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực này. Huyện còn nổi bật với sự phát triển hệ thống hạ tầng và tiện ích, nhờ vào sự gia tăng dân số và các khu công nghiệp đang hình thành.

Bảng Giá Chi Tiết Đất KCN Cầu Tràm Tại Huyện Cần Đước, Long An

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) tại Long An, được sửa đổi, bổ sung bởi nhiều quyết định khác như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND và Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, giá đất tại khu vực được quy định.

Giá đất dao động từ 1.323.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Các tuyến đường nội bộ còn lại) đến 1.900.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Đường tỉnh 826), với giá trung bình 1.611.500 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh. Mức giá này cho thấy tiềm năng đầu tư đất tại KCN Cầu Tràm được đánh giá cao, đặc biệt là so với giá trung bình khu vực huyện Cần Đước, dao động từ 1.248.398 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của KCN Cầu Tràm

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Bảng giá đất theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ ràng các trường hợp áp dụng. Cụ thể, bảng giá đất sẽ được sử dụng trong các tình huống như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại về đất đai.

Những quy định này giúp nâng cao tính minh bạch và công bằng trong việc giao dịch bất động sản tại huyện Cần Đước, Long An.

Giá Đất KCN Cầu Tràm So Với Các Khu Vực Xung Quanh

So với các khu vực lân cận, giá đất tại KCN Cầu Tràm cho thấy sự chênh lệch đáng kể. Tại tuyến đường X, giá có thể lên tới 1.800.000 VNĐ/m² cho đất SX-KD, trong khi đường Y ghi nhận mức giá từ 1.500.000 VNĐ/m². Tuy nhiên, KCN Cầu Tràm với giá trung bình 1.611.500 VNĐ/m² mang lại tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhất là khi các khu công nghiệp xung quanh phát triển mạnh.

Khi so sánh, giá đất tại đường Z chỉ 1.400.000 VNĐ/m², chứng tỏ KCN Cầu Tràm đang ở vị trí tốt hơn về giá trị đầu tư. Sự khác biệt này có thể dẫn đến cơ hội tăng giá cao hơn trong vòng 3-5 năm tới do sự gia tăng dân số và phát triển khu công nghiệp. Nếu bạn muốn có một cái nhìn tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cần Đước, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Đước.

Kết Luận

KCN Cầu Tràm không chỉ mang lại nhiều lợi thế về vị trí địa lý và hạ tầng mà còn có mức giá đất phù hợp với xu hướng phát triển bất động sản. Với mức giá trung bình 1.611.500 VNĐ/m², khu vực này hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư dài hạn trong tương lai.