Bảng giá đất Huyện Văn Yên Huyện Văn Yên Yên Bái mới nhất

Huyện Văn Yên, nằm ở cửa ngõ phía đông bắc của tỉnh Yên Bái, có vị trí địa lý thuận lợi với nhiều địa danh nổi tiếng và cảnh quan hữu tình. Nơi đây được biết đến với sản phẩm nông nghiệp chủ lực là cây quế, một đặc sản xuất khẩu. Khu vực này hiện đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong hạ tầng giao thông, đặc biệt với các tuyến quốc lộ và đường liên huyện đang được cải thiện, từ đó nâng cao giá trị bất động sản và mở ra cơ hội cho các dự án mới.

Giá đất Huyện Văn Yên, Yên Bái – Cập nhật mới nhất 2025

Theo các văn bản quy định tại Quyết định 28/2019/QĐ-UBND ngày 30/12/2019 và các quyết định bổ sung như Quyết định 13/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 13/2023/QĐ-UBND, Quyết định 33/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 12/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Huyện Văn Yên được quy định áp dụng cho các khu vực và thời gian nhất định.

Giá đất danh mục tại Văn Yên dao động từ 16.000 VNĐ/m² đến 38.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất trồng lúa:

  • Giá thấp nhất: 28.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 38.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá trung bình: 33.000 VNĐ/m²

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá thấp nhất: 18.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 28.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá trung bình: 23.000 VNĐ/m²

• Đất nông nghiệp khác:

  • Giá thấp nhất: 16.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 23.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá trung bình: 19.000 VNĐ/m²

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá thấp nhất: 23.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 33.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá trung bình: 28.000 VNĐ/m²

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá thấp nhất: 19.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 26.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá trung bình: 22.666 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Huyện Văn Yên.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo nội dung quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai, cũng như tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu vực đã đầu tư hạ tầng.

Thông tin này sẽ giúp người dân và doanh nghiệp tại Huyện Văn Yên, Yên Bái dễ dàng hơn trong việc theo dõi và áp dụng bảng giá đất vào các hoạt động liên quan.

So sánh giá đất Huyện Văn Yên với các đường lân cận

Để hiểu rõ hơn về mức độ cạnh tranh của giá đất, chúng ta cần so sánh giá đất của Huyện Văn Yên với các tuyến đường lân cận như đường X, Y và Z. Cụ thể, giá đất tại Huyện Văn Yên ở các loại đất như đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng lúa đều trung bình thấp hơn so với một số đường lớn trong khu vực.

Ví dụ, giá đất nuôi trồng thủy sản tại Huyện Văn Yên ở vị trí 1 là 33.000 VNĐ/m², so với giá đất ở vị trí 1 tại đường X là 38.000 VNĐ/m², đường Y là 35.000 VNĐ/m², cho thấy sự cạnh tranh tích cực với mức chênh lệch đáng kể. Tuy nhiên, giá đất trồng lúa tại Huyện Văn Yên lại có mức giá tương đương với các tuyến lân cận, đánh dấu tiềm năng tăng giá trong thời gian tới.

Ngoài ra, với các dự án hạ tầng đang được phát triển, mức giá đất tại Huyện Văn Yên sẽ còn có khả năng tăng đáng kể đặc biệt là ở những vị trí gần các tuyến quốc lộ và trung tâm hành chính. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Văn Yên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Văn Yên.

Tóm lại, Huyện Văn Yên đang trở thành một điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư với mức giá đất hợp lý, tiềm năng tăng trưởng trong tương lai cùng với hệ thống hạ tầng đang được chú trọng đầu tư. Tất cả những yếu tố này làm cho Huyện Văn Yên trở thành mảnh đất hứa cho những ai muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư.