Bảng giá đất Huyện Chợ Lách Huyện Chợ Lách Bến Tre mới nhất

Huyện Chợ Lách, một huyện nằm ở phía Tây của tỉnh Bến Tre, đang nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Vị trí địa lý thuận lợi kết nối với thành phố Bến Tre và các huyện lân cận như Ba Tri và Thạnh Phú, cùng với hệ thống giao thông khá hoàn thiện, đã thúc đẩy nền kinh tế và tăng trưởng bất động sản tại đây. Huyện còn nổi bật với các làng nghề truyền thống và sản phẩm nông sản nổi tiếng, mang đến không gian sống yên bình và giá trị văn hóa đặc trưng. Đặc biệt, các dự án hạ tầng đang được đầu tư ở đây hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Giá bán đất ở Huyện Chợ Lách, Bến Tre là bao nhiêu?

Theo các quy định tại Quyết định 20/2020/QĐ-UBND và các quyết định sửa đổi Quyết định 23/2021/QĐ-UBND và Quyết định 23/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Huyện Chợ Lách đang được quy định cho giai đoạn 2020-2024. Giá đất tại đây dao động từ 173.000 VNĐ/m² đến 960.000 VNĐ/m², tùy vào loại đất cụ thể và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 288.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 288.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 288.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 173.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 173.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 173.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 230.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 230.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 230.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Huyện Chợ Lách.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này được sử dụng cho nhiều mục đích, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất đã được đầu tư hạ tầng theo quy hoạch chi tiết.

Với các quy định cụ thể tại Huyện Chợ Lách, nhà đầu tư và người dân có thể tự tin trong việc sử dụng bảng giá đất để thực hiện các giao dịch một cách minh bạch và hợp pháp.

Mức chênh lệch giá đất giữa Huyện Chợ Lách và đường xung quanh

Giá đất tại Huyện Chợ Lách hiện nay thể hiện sự chênh lệch rõ rệt giữa các tuyến đường lân cận. Ví dụ, giá đất ở Đường vào cầu Chợ Lách - Xã Sơn Định lên đến 960.000 VNĐ/m² cho loại đất ở nông thôn, cao gấp 3.3 lần so với giá trung bình 288.000 VNĐ/m² của Huyện Chợ Lách. Tương tự, giá đất tại Đường huyện (Quốc lộ 57 cũ) - Xã Sơn Định cũng có mức giá trung bình 1.200.000 VNĐ/m² cho đất ở, tạo nên mức chênh lệch khá lớn so với đường Huyện Chợ Lách.

Sự khác biệt này không chỉ nằm ở giá đất mà còn liên quan đến vị trí đắc địa hơn và tiềm năng phát triển lớn của các khu vực quanh Huyện Chợ Lách trong tương lai. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, những vị trí gần trung tâm có xu hướng gia tăng nhanh chóng về giá trị đất.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chợ Lách, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chợ Lách để so sánh chi tiết.

Huyện Chợ Lách không chỉ đem đến những ưu đãi về vị trí và điều kiện sống tốt mà còn là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Mức giá đất hiện tại, đặc biệt là vào những khu vực trung tâm, cho thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai, trở thành một khoản đầu tư có giá trị.

Chợ Lách đang từng bước khẳng định được giá trị bất động sản của mình với những tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn mang đến lợi ích lâu dài cho cả người dân và nhà đầu tư.