Bảng Giá Đất Hưng Định 09, Thị xã Thuận An, Bình Dương – Cập nhật mới nhất 2025

Hưng Định 09, thuộc địa phận Thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương, là một tuyến đường quan trọng trong phát triển đô thị. Được thiết kế để kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận, Hưng Định 09 không chỉ góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Nằm giữa các địa điểm nổi bật, đường Hưng Định 09 đóng vai trò kích thích nhu cầu bất động sản trong khu vực sở hữu nhiều tiện ích và dịch vụ tiêu chuẩn cao, phục vụ nhu cầu ngày càng gia tăng của cư dân.

Giá đất Hưng Định 09, Thị xã Thuận An, Bình Dương – Cập nhật mới nhất 2025

Để đảm bảo việc công khai thông tin và minh bạch giá đất, Quyết định 63/2024/QĐ-UBND, ban hành ngày 20/12/2024, quy định cụ thể bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Quy định này áp dụng cho mọi giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu thực tế phát triển của thị xã Thuận An và hỗ trợ các hộ gia đình, cá nhân trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Giá đất tại Hưng Định 09 dao động từ mức tối thiểu 704.000 VNĐ/m² đối với đất sản xuất kinh doanh và cao nhất là 2.720.000 VNĐ/m² đối với đất ở đô thị. Mức giá trung bình cho loại đất ở là 1.734.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Hưng Định 09 đang có mức giá cạnh tranh so với giá trung bình tại toàn thị xã, với tình hình đất nền tăng trưởng tốt trong thời gian gần đây.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.734.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.088.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Hưng Định 01 - Hưng Định 10
  • Giá cao nhất: 2.720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hưng Định 01 - Hưng Định 10

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.128.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 704.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Hưng Định 01 - Hưng Định 10
  • Giá cao nhất: 1.768.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hưng Định 01 - Hưng Định 10

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.388.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 872.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Hưng Định 01 - Hưng Định 10
  • Giá cao nhất: 2.176.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hưng Định 01 - Hưng Định 10

Xem chi tiết bảng giá đất Hưng Định 09

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất sẽ được thực hiện theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp cụ thể như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong hành vi gây thiệt hại đất đai.

Việc nắm vững các điều khoản này sẽ giúp cư dân và các nhà đầu tư tại Thị xã Thuận An, Bình Dương biết cách sử dụng hợp lý bảng giá đất nhằm đảm bảo quyền lợi cũng như đáp ứng nhu cầu trong giao dịch bất động sản.

So sánh chi tiết giá đất Hưng Định 09 và vùng lân cận 2025

Khi so sánh giá đất tại Hưng Định 09 với các tuyến đường lân cận như Đường Phan Đình Phùng, Đường Hoàng Hoa Thám và Đường Trưng Nữ Vương, ta thấy sự chênh lệch rõ ràng trong giá trị. Cụ thể, giá đất ở đô thị trên Hưng Định 09 đạt cao nhất 2.720.000 VNĐ/m², trong khi Đường Phan Đình Phùng và Đường Hoàng Hoa Thám ghi nhận mức giá trung bình khoảng 11.135.000 VNĐ/m².

Các loại đất thương mại dịch vụ tại Hưng Định 09 cũng tạo độ hấp dẫn nhờ giá thấp hơn nhiều so với các đường lân cận, trong đó giá cao nhất ghi nhận từ Đường Phan Đình Phùng là 15.360.000 VNĐ/m². Sự cạnh tranh về giá và vị trí khiến Hưng Định 09 trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm bất động sản với tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Đầu tư vào Hưng Định 09 sẽ có lợi thế khi giá đất dự báo sẽ tiếp tục tăng, nhất là khi Thị xã Thuận An phát triển hạ tầng hiện đại hơn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Thuận An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Thuận An.

Kết luận, Hưng Định 09 nổi bật với tiềm năng phát triển cùng mức giá đất hợp lý, phù hợp cho cả những nhà đầu tư dài hạn và người dân có nhu cầu mua đất ở. Qua các thông tin trên, có thể thấy được rằng Hưng Định 09 không chỉ là một tuyến đường mà còn là khu vực lý tưởng cho sự phát triển và định cư lâu dài.