Bảng giá đất Hồ Thị Nghiêm - Phường An Thới Huyện Phú Quốc Kiên Giang mới nhất

Khu vực Hồ Thị Nghiêm, nằm trong Phường An Thới của Huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, có vị trí đắc địa nhờ vào việc giao thoa giữa đường bộ và các tuyến đường biển. Nơi đây không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn mà còn được đầu tư mạnh mẽ phục vụ nhu cầu du lịch. Huyện Phú Quốc, được mệnh danh là "Đảo Ngọc", đang phát triển mạnh mẽ với sự đầu tư từ các tập đoàn lớn và hạ tầng giao thông hiện đại, tạo nên sự thuận lợi cho phát triển không chỉ trong du lịch mà còn trong bất động sản.

Giá đất Hồ Thị Nghiêm, Huyện Phú Quốc, Kiên Giang – Cập nhật mới nhất 2025

Theo quy định tại Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên đường Hồ Thị Nghiêm được quy định như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3.327.720 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.440.600 VNĐ/m² tại vị trí 5 (từ Trường Tiểu học 3 An Thới đến hết khu tái định cư)
  • Giá cao nhất: 6.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (từ Trường Tiểu học 3 An Thới đến hết khu tái định cư)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.996.632 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 864.360 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 3.600.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.329.404 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.008.420 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 4.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Đặc biệt, so với giá trung bình của khu vực Huyện Phú Quốc, giá đất tại trong các tuyến đường lân cận có dấu hiệu cao hơn, thể hiện tiềm năng phát triển vượt bậc của bất động sản tại đây. Xem chi tiết bảng giá đất của Hồ Thị Nghiêm.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 nhằm rõ ràng hóa và minh bạch hóa các quy định liên quan đến việc quản lý đất đai. Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng cho các mục đích quan trọng sau:

• Tính toán chi phí sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Áp dụng để tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu phí hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý đất đai và xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường trong quản lý đất đai và quy trình đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này không chỉ giúp ích cho quản lý mà còn đảm bảo quyền lợi hợp pháp của cá nhân và tổ chức tại Huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

2025: Hồ Thị Nghiêm có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So với các tuyến đường lân cận như Trần Phú, Nguyễn Huệ, và Ngô Quyền trong Huyện Phú Quốc, giá đất tại Hồ Thị Nghiêm hiện đang có xu hướng thấp hơn nhưng lại dần tăng trưởng. Khảo sát cho thấy:

• Đất SX-KD đô thị tại Hồ Thị Nghiêm (giá trung bình: 1.996.632 VNĐ/m²) so với Trần Phú (giá trung bình: 3.660.492 VNĐ/m²) và Nguyễn Huệ (giá trung bình: 3.993.264 VNĐ/m²), mức giá này giữ ở mức thấp hơn rõ rệt.
• Tương tự, Đất TM-DV đô thị tại Hồ Thị Nghiêm (2.329.404 VNĐ/m²) cũng thấp hơn so với giá đất tại đường Trần Phú (4.270.574 VNĐ/m²) và đường Nguyễn Huệ (4.658.808 VNĐ/m²).
• Đối với Đất ở đô thị, giá trung bình tại Hồ Thị Nghiêm (3.327.720 VNĐ/m²) cũng không đuổi kịp với các mức giá từ đường Ngô Quyền (6.932.750 VNĐ/m²) hay Trần Phú (6.100.820 VNĐ/m²).

Chính vì vậy, mặc dù Hồ Thị Nghiêm có giá thấp hơn, tiềm năng tăng giá trong tương lai vẫn rất cao nhờ vào vị trí gần các dự án phát triển hạ tầng và du lịch trọng điểm. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Quốc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Quốc.

Kết luận, Hồ Thị Nghiêm không chỉ sở hữu những đặc điểm nổi bật của khu vực mà giá cả cũng thể hiện tiềm năng đầu tư dài hạn. Với vị trí gần các công trình hạ tầng lớn, giá đất tại đây hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng cao, mang lại lợi ích cho những nhà đầu tư thông thái.