Bảng giá đất Hẻm 364, Cách Mạng Tháng Tám Quận Bình Thủy Cần Thơ mới nhất

Hẻm 364, Cách Mạng Tháng Tám được đặt tại Quận Bình Thủy, Cần Thơ, nằm gần sân bay quốc tế và có khả năng kết nối với các quận trung tâm như Ninh Kiều và Cái Răng. Khu vực này không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là một trong những vùng phát triển thương mại sôi động của thành phố. Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện như cầu Trần Hoàng Na và tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Hẻm 364 tiềm ẩn nhiều cơ hội đầu tư và phát triển bất động sản.

Giá đất Hẻm 364, Cách Mạng Tháng Tám, Quận Bình Thủy, Cần Thơ hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Hẻm 364 đánh giá như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.700.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Suốt tuyến
  • Giá cao nhất: 2.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Suốt tuyến

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.890.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.890.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Suốt tuyến
  • Giá cao nhất: 1.890.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Suốt tuyến

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.160.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Suốt tuyến
  • Giá cao nhất: 2.160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Suốt tuyến

Mức giá này cho thấy sự hấp dẫn về bất động sản tại Hẻm 364 so với giá trung bình toàn quận là 1.273.033 VNĐ/m², thể hiện rõ tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm 364, Cách Mạng Tháng Tám.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất áp dụng khi:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sở hữu đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai hoặc tiền xử phạt trong lĩnh vực này.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại.

Bảng giá đất này cũng được sử dụng tại Quận Bình Thủy, Cần Thơ, giúp định hình các giao dịch bất động sản, từ đó hỗ trợ các bên liên quan thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình.

Hẻm 364 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So với các đường lân cận như Huỳnh Mẫn Đạt, Đặng Thị Nhường và Hồ Trung Thành, Hẻm 364, Cách Mạng Tháng Tám cho thấy sự khác biệt rõ nét trong mức giá đất.

• Đường Huỳnh Mẫn Đạt:

  • Đất ở: 5.000.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 4.000.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 3.500.000 VNĐ/m²

• Đường Đặng Thị Nhường:

  • Đất ở: 2.800.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 2.240.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 1.960.000 VNĐ/m²

• Đường Hồ Trung Thành:

  • Đất ở: 3.300.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 2.640.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 2.310.000 VNĐ/m²

Đánh giá tổng quan, giá đất tại Hẻm 364 (2.700.000 VNĐ/m² cho đất ở, 2.160.000 VNĐ/m² cho đất TM-DV và 1.890.000 VNĐ/m² cho đất SX-KD) thấp hơn nhiều so với giá ở đường Huỳnh Mẫn Đạt, cho thấy tiềm năng phát triển chưa được khai thác tối đa. Tuy nhiên, theo xu hướng phát triển hạ tầng và nhu cầu nhà ở gia tăng, Hẻm 364 vẫn giữ được giá trị hấp dẫn. Để cùng có cái nhìn toàn diện hơn về giá đất tại “Quận Bình Thủy”, bạn có thể tham khảo thêm trên bảng giá đất tại quận huyện.

Kết luận, Hẻm 364, Cách Mạng Tháng Tám không chỉ có nhiều đặc điểm nổi bật về vị trí địa lý mà còn sở hữu mức giá đất hấp dẫn, lý tưởng cho các nhà đầu tư. Với tiềm năng phát triển trong tương lai, khu vực này sẽ là điểm dừng chân tuyệt vời cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư.