Bảng giá đất Hẻm 19, Lê Hồng Phong, Quận Bình Thủy, Cần Thơ

Quận Bình Thủy, một trong những quận trọng điểm của thành phố Cần Thơ, nổi bật với vị trí địa lý đặc biệt, gần sân bay quốc tế và các quận trung tâm. Khu vực này không chỉ là cửa ngõ kết nối với các tỉnh lân cận mà còn là trung tâm phát triển kinh tế và thương mại. Hạ tầng giao thông tại đây cũng đang được nâng cấp, tạo ra nhiều cơ hội cho bất động sản. Với những khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Trà Nóc, giá trị đất đai tại Bình Thủy đang tăng trưởng mạnh mẽ.

2025: Giá đất đường Hẻm 19, Lê Hồng Phong, Quận Bình Thủy, Cần Thơ đang ở mức nào?

Theo quy định tại Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất được quy định sẽ áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các vấn đề liên quan đến thuế đất.

Giá đất tại Hẻm 19, Lê Hồng Phong hiện đang ở mức:

• Đất ở đô thị: 2,200,000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 1,760,000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị: 1,540,000 VNĐ/m²

Mức giá hiện tại cao hơn mặt bằng giá trung bình của khu vực Quận Bình Thủy, vốn ở mức khoảng 1,273,033 VNĐ/m². Chính vì vậy, việc đầu tư vào Hẻm 19, Lê Hồng Phong là khá hợp lý so với các khu vực lân cận.

Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm 19, Lê Hồng Phong

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Sử dụng bảng giá đất tại Quận Bình Thủy, Cần Thơ được quy định trong Luật Đất đai 2024. Cụ thể, các trường hợp áp dụng bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất.

Các quy định này không chỉ tạo ra sự minh bạch trong việc áp dụng giá đất mà còn giúp cho các cá nhân và tổ chức dễ dàng thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Giá đất giữa Hẻm 19, Lê Hồng Phong và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất tại Hẻm 19, Lê Hồng Phong với các tuyến đường lân cận như Đường Đặng Văn Dầy, Đường Đỗ Trọng Văn và Đường Hồ Trung Thành, mức giá tại Hẻm 19 được ghi nhận là tương đối hợp lý, cụ thể:

• Giá đất tại Đường Đặng Văn Dầy:
  • Đất ở đô thị: 2,790,000 VNĐ/m²
• Giá đất tại Đường Đỗ Trọng Văn:
  • Đất ở đô thị: 2,790,000 VNĐ/m²
• Giá đất tại Đường Hồ Trung Thành:
  • Đất ở đô thị: 1,485,000 VNĐ/m²

Chúng ta dễ dàng nhận thấy rằng mức giá đất tại Hẻm 19 có vẻ cao hơn so với Đường Hồ Trung Thành nhưng thấp hơn so với Đường Đặng Văn Dầy và Đường Đỗ Trọng Văn. Điều này cho thấy Hẻm 19 có tiềm năng vào đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh giá đất đang có chiều hướng tăng. Đặc biệt, vị trí địa lý gần trung tâm và hạ tầng giao thông cải thiện sẽ giúp Hẻm 19 sớm tăng giá trị trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về giá đất và tiềm năng tại Quận Bình Thủy, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Bình Thủy.

Kết thúc, Hẻm 19, Lê Hồng Phong là một địa điểm hấp dẫn với giá đất nổi bật trong khu vực. Hạ tầng ngày càng phát triển và vị trí chiến lược mở ra cơ hội đầu tư sáng giá cho người dân cũng như các nhà đầu tư kinh doanh. Đặc điểm này khiến nơi đây trở thành một trong những khu vực đáng quan tâm nhất tại Quận Bình Thủy, Cần Thơ.