Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất HẺM 112, ĐƯỜNG 42, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG Quận 2 TP Hồ Chí Minh mới nhất
1. Giá đất HẺM 112, ĐƯỜNG 42, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG, Quận 2, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại Hẻm 112, Đường 42, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP Hồ Chí Minh được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Mức giá dao động từ 1,094,400 VND/m² đến 4,560,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,898,100.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,094,400 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG 42, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG - NGUYỄN VĂN GIÁP
- Giá cao nhất: 3,420,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG 42, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG - NGUYỄN VĂN GIÁP
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2,530,800.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,459,200 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG 42, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG - NGUYỄN VĂN GIÁP
- Giá cao nhất: 4,560,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG 42, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG - NGUYỄN VĂN GIÁP
Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm 112, Đường 42, Phường Bình Trưng Đông
---2. Cách phân loại vị trí tại HẺM 112, ĐƯỜNG 42, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG, Quận 2 như thế nào?
Theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024, phân loại vị trí đất tại Hẻm 112, Đường 42 được thực hiện như sau:
- Vị trí 1: Đất có mặt tiền đường.
- Vị trí 2: Đất tiếp giáp hẻm ≥ 5m, bằng 50% so với vị trí 1.
- Vị trí 3: Đất tiếp giáp hẻm từ 3m đến <5m, bằng 80% so với vị trí 2.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại, bằng 80% so với vị trí 3.
Giảm giá 10% nếu độ sâu thửa đất ≥ 100m.
Ví dụ minh họa: Một thửa đất tại vị trí 2 có giá bằng 0,5 của giá vị trí 1.
---3. So sánh giá đất tại HẺM 112, ĐƯỜNG 42, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| HẺM 112, ĐƯỜNG 42 | Đất SX-KD đô thị | 3,420,000.0 | 1,710,000.0 | 1,368,000.0 | 1,094,400.0 |
| HẺM 112, ĐƯỜNG 42 | Đất TM-DV đô thị | 4,560,000.0 | 2,280,000.0 | 1,824,000.0 | 1,459,200.0 |
| ĐƯỜNG 42, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG | Đất SX-KD đô thị | 2,880,000.0 | 1,440,000.0 | 1,152,000.0 | 921,600.0 |
| ĐƯỜNG 42, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG | Đất TM-DV đô thị | 3,840,000.0 | 1,920,000.0 | 1,536,000.0 | 1,228,800.0 |
Giá đất tại Hẻm 112, Đường 42 cao hơn so với Đường 42, Phường Bình Trưng Đông ở mọi vị trí và loại đất. Cụ thể, giá trung bình cho đất SX-KD đô thị tại Hẻm 112 là 1,898,100 VNĐ/m² so với 1,598,400 VNĐ/m² tại Đường 42, phản ánh một mức tăng rõ nét cho vị trí có hạ tầng và kết nối giao thông thuận lợi. Sự khác biệt giữa các vị trí cũng cho thấy tiềm năng phát triển và giá trị đầu tư lớn hơn tại Hẻm 112. Giá đất TM-DV đô thị tại Hẻm 112 cũng trung bình cao hơn đáng kể, cho thấy sự hấp dẫn đầu tư lẫn tiềm năng mở rộng dịch vụ.
Trong tương lai, khu vực Hẻm 112 được dự đoán sẽ tiếp tục tăng giá nhờ vào lợi thế vị trí, hạ tầng và chính sách phát triển đô thị của thành phố. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho những nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn tại khu vực trung tâm phát triển.
