Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất GÒ XOÀI Quận Bình Tân TP Hồ Chí Minh mới nhất
Bảng Giá Đất Đường GÒ XOÀI, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Đường GÒ XOÀI tọa lạc tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh, là một trong những tuyến đường quan trọng của khu vực. Vị trí chiến lược của đường GÒ XOÀI gần với nhiều tuyến đường lớn và trung tâm thương mại, góp phần tăng giá trị bất động sản tại nơi này. Đường GÒ XOÀI là huyết mạch giao thông kết nối các khu vực trong quận Bình Tân với nhau, đồng thời, khu vực này còn có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và dịch vụ.
1. Giá đất GÒ XOÀI, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại đường GÒ XOÀI được quản lý theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 17440000 VND/m² đến 54500000 VND/m² tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 30,247,500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 17,440,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 54,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,598,500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 922,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 2,880,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2,131,250 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,229,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 3,840,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
Xem chi tiết bảng giá đất của GÒ XOÀI
2. Cách phân loại vị trí tại GÒ XOÀI, Quận Bình Tân như thế nào?
Đất tại đường GÒ XOÀI được phân loại dựa theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Đất mặt tiền đường chính, có ít nhất một mặt giáp với lòng đường, lề đường hoặc vỉa hè.
- Vị trí 2: Tiếp giáp với hẻm rộng từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: Tiếp giáp với hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Các vị trí khác không tiếp giáp hẻm.
Các quy định bổ sung: đất có thêm chiều sâu từ 100m trở lên từ mép trong của đường sẽ có mức giảm giá 10%.
Ví dụ minh họa: Giá đất tại vị trí mặt tiền đường GÒ XOÀI sẽ được áp dụng theo giá vị trí 1, trong khi đất giáp hẻm từ 3m đến dưới 5m sẽ áp dụng giá vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại GÒ XOÀI và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| GÒ XOÀI | Đất SX-KD đô thị | 2,880,000 | 1,440,000 | 1,152,000 | 922,000 |
| AO ĐÔI | Đất SX-KD đô thị | 2,280,000 | 1,140,000 | 912,000 | 730,000 |
| BÙI DƯƠNG LỊCH | Đất SX-KD đô thị | 1,680,000 | 840,000 | 672,000 | 538,000 |
| BÙI HỮU DIỆN | Đất SX-KD đô thị | 2,640,000 | 1,320,000 | 1,056,000 | 845,000 |
Nhận xét: Giá đất trên đường GÒ XOÀI cao hơn so với các tuyến đường lân cận như AO ĐÔI và BÙI DƯƠNG LỊCH chủ yếu do vị trí chiến lược và sự phát triển đồng bộ của khu vực. Đặc biệt, giá đất cho loại đất ở đô thị trên GÒ XOÀI đạt mức cao nhất lên đến 54,500,000 VNĐ/m2 cho vị trí mặt tiền. Trong khi đó, giá tại AO ĐÔI và BÙI DƯƠNG LỊCH chỉ bằng khoảng 70% đến 80% so với GÒ XOÀI. Tuy nhiên, với sự phát triển hạ tầng đang được thực hiện tại khu vực này, giá trị bất động sản ở GÒ XOÀI có tiềm năng gia tăng vượt bậc trong tương lai.
