Bảng giá đất ĐX-075 - Đường loại 5 tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

Thành phố Thủ Dầu Một không chỉ là trung tâm hành chính và kinh tế của tỉnh Bình Dương mà còn là đầu mối giao thương quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nằm gần các khu công nghiệp lớn và tiếp giáp với các tỉnh như TP HCM, Bình Phước, Đồng Nai, địa phương này có nhiều lợi thế trong việc phát triển bất động sản. Cùng với hạ tầng giao thông được cải thiện và các tiện ích xã hội hiện đại, giá trị đất tại Thủ Dầu Một có xu hướng gia tăng, gắn liền với sự phát triển đô thị.

Bảng giá chi tiết đất ĐX-075 tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

Theo Quyết định 63/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024, bảng giá đất được điều chỉnh với phạm vi áp dụng tại tỉnh Bình Dương. Bảng giá đất được sử dụng từ thời điểm quy định và áp dụng cho nhiều trường hợp như: tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, v.v.

Khoảng giá chung cho từng loại đất tại ĐX-075

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 2.028.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.272.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Trần Ngọc Lên - ĐX-065
  • Giá cao nhất: 3.180.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trần Ngọc Lên - ĐX-065
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 1.320.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 828.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Trần Ngọc Lên - ĐX-065
  • Giá cao nhất: 2.070.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trần Ngọc Lên - ĐX-065
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 1.623.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.020.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Trần Ngọc Lên - ĐX-065
  • Giá cao nhất: 2.544.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trần Ngọc Lên - ĐX-065

Xem chi tiết bảng giá đất của ĐX-075.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất hiện nay được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như:

• Để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hàng năm do Nhà nước cho thuê.
• Để tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Về bồi thường thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.
• Tính tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc nắm vững cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp công dân tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương dễ dàng hơn trong các giao dịch đất đai và quản lý tài sản của mình.

So sánh chi tiết giá đất ĐX-075 và vùng lân cận 2024

Để có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản, mức giá đất tại ĐX-075 cần được so sánh với các tuyến đường lân cận như Hùng Vương, Nguyễn Du, và Bác sĩ Yersin. Giá đất trung bình của ĐX-075 dao động từ 828.000 VNĐ/m² đến 3.180.000 VNĐ/m², gây sức hút lớn so với những đường khác trong khu vực.

• Đường Hùng Vương (Đường loại 1):
  • Đất ở đô thị có giá cao nhất là 37.800.000 VNĐ/m².
• Đường Nguyễn Du (Đường loại 1):
  • Giá đất ở đô thị tại đây cũng khoảng 37.800.000 VNĐ/m², là mức giá cao gần gấp 12 lần so với ĐX-075.
• Đường Bác sĩ Yersin (Đường loại 1):
  • Tương tự như hai đường trên với mức giá cao nhất cho đất ở đô thị cũng 37.800.000 VNĐ/m².

Nhìn chung, mặc dù giá đất của ĐX-075 thấp, nhưng đây lại là một cơ hội đầu tư lâu dài đối với những ai tìm kiếm đất ở vùng phát triển như Thủ Dầu Một. Mức giá khả thi và tiềm năng phát triển trong tương lai rất đáng để nhà đầu tư cân nhắc. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thủ Dầu Một, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thủ Dầu Một.

Tóm lại, ĐX-075 mang lại giá trị vượt trội với mức giá hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tuyến đường này rất thích hợp cho những ai đang có kế hoạch đầu tư bất động sản hoặc tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại Thành phố Thủ Dầu Một.