Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường Yết Kiêu, đoạn 1 Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất
Thành phố Lạng Sơn, nằm ở khu vực phía Bắc của Việt Nam, có vị trí chiến lược quan trọng với cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, một trong những cửa khẩu lớn nhất giữa Việt Nam và Trung Quốc. Lạng Sơn là trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị của tỉnh, đồng thời đóng vai trò là cửa ngõ giao thương quan trọng của khu vực miền Bắc. Thành phố này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào lợi thế về giao thông và vị trí địa lý đặc biệt, làm cầu nối giữa Việt Nam và các quốc gia trong khu vực. Cùng với đó là sự phát triển các khu công nghiệp và các khu đô thị mới, mang lại tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản tại khu vực này.
Giá đất Đường Yết Kiêu, Thành phố Lạng Sơn hiện nay là bao nhiêu?
Theo Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất của tỉnh Lạng Sơn đã được sửa đổi bởi một loạt các quyết định khác như: Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên Đường Yết Kiêu, đoạn 1 hiện nay dao động với các mức giá như sau:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 6.600.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Nhị Thanh - Đường Lê Hồng Phong
- Giá cao nhất: 12.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Nhị Thanh - Đường Lê Hồng Phong
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 4.620.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.680.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Nhị Thanh - Đường Lê Hồng Phong
- Giá cao nhất: 8.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Nhị Thanh - Đường Lê Hồng Phong
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 5.280.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.920.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đường Nhị Thanh - Đường Lê Hồng Phong
- Giá cao nhất: 9.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Nhị Thanh - Đường Lê Hồng Phong
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Yết Kiêu.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Trong đó, bảng giá đất có thể được ứng dụng cho một số trường hợp như:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất theo hình thức cho thuê hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập khi chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính tiền bồi thường và phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất có thu phí và giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.
Bảng giá đất tại Đường Yết Kiêu, Thành phố Lạng Sơn giúp cho người dân và nhà đầu tư dễ dàng nắm bắt thông tin và tiến hành các giao dịch đất đai phù hợp.
Mức chênh lệch giá đất giữa Đường Yết Kiêu và đường xung quanh
So với các đường lân cận như Đường Bà Triệu, Đường Bắc Sơn, Đường Yết Kiêu cho thấy giá đất có sự khác biệt rõ rệt. Đặc biệt, Giá đất trên Đường Đường Yết Kiêu, đoạn 1 có mức giá đất ở đô thị đạt 12.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 cao hơn đáng kể so với Đường Bà Triệu, đoạn 4 với 13.000.000 VNĐ/m², nhưng vẫn thấp hơn so với Đường Bà Triệu, đoạn 3 với giá cao nhất 22.000.000 VNĐ/m². Đối với Đường Bắc Sơn, mức giá đất chỉ khoảng 9.000.000 VNĐ/m² ở Vị trí 1, cho thấy rõ sự cạnh tranh hơn hẳn tại các khu vực này.
Với các khu vực như Đường Bà Triệu, giá đất ở đô thị có thể lên đến 13.000.000 VNĐ/m², trong khi đất thương mại - dịch vụ cũng đạt mức 10.400.000 VNĐ/m². So với Đường Yết Kiêu, những con số này cho thấy Đường Bà Triệu SR vẫn có sức hút lớn hơn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, giá đất tại Đường Đường Yết Kiêu cũng được dự đoán sẽ tiếp tục tăng vì tiềm năng phát triển khu vực cùng với việc nâng cấp hạ tầng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Lạng Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Lạng Sơn.
Tổng kết
Đường Yết Kiêu, đoạn 1 nổi bật với mức giá đất đô thị hiện tại khá cao, cùng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực. Điều này làm cho tuyến đường trở thành một điểm hút đầu tư hấp dẫn trong thị trường bất động sản tại Thành phố Lạng Sơn.
