Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường Vị Xuyên Thành phố Nam Định Nam Định mới nhất
1. Giá đất Đường Vị Xuyên, Thành phố Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại Đường Vị Xuyên được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 1.500.000 VNĐ/m² đến 14.000.000 VNĐ/m². Bảng giá đất Đường Vị Xuyên được quy định tại BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH ban hành kèm Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND của tỉnh Nam Định, ngày 14/07/2023.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 6.500.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ đường Trần Nhật Duật - Đến đường Hùng Vương
- Giá cao nhất: 14.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Trần Nhật Duật - Đến đường Hùng Vương
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 3.900.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ đường Trần Nhật Duật - Đến đường Hùng Vương
- Giá cao nhất: 8.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Trần Nhật Duật - Đến đường Hùng Vương
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 3.575.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 825.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ đường Trần Nhật Duật - Đến đường Hùng Vương
- Giá cao nhất: 7.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Trần Nhật Duật - Đến đường Hùng Vương
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Vị Xuyên
2. Cách phân loại vị trí tại Đường Vị Xuyên, Thành phố Nam Định như thế nào?
Vị trí đất tại Đường Vị Xuyên được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường phố lớn (ví dụ: đường Vị Xuyên, Trần Nhật Duật).
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ/hẻm có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ/hẻm có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ/hẻm có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Đối với các thửa đất có chiều sâu lớn hơn 30m, giá đất được tính theo quy tắc:
- 30m đầu tiên: Áp dụng theo giá vị trí hiện tại.
- 30m tiếp theo: Áp dụng theo giá của vị trí kế tiếp.
- Phần còn lại: Áp dụng giá tối đa đến vị trí 4.
Ví dụ: Thửa đất nằm tại đoạn Từ đường Trần Nhật Duật - Đến đường Hùng Vương, giáp ngõ có mặt cắt dưới 2m, sẽ được tính giá vị trí 4.
3. So sánh giá đất tại Đường Vị Xuyên và các đường lân cận
Để đánh giá mức độ cạnh tranh, dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại Đường Vị Xuyên với các tuyến đường tương tự như Đường Hàng Tiện, Đường Bà Triệu và Đường Hàng Đồng:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường Vị Xuyên | Đất ở đô thị | 14.000.000 | 7.000.000 | 3.500.000 | 1.500.000 |
| Đường Hàng Tiện | Đất ở đô thị | 42.000.000 | 21.000.000 | 10.000.000 | 5.000.000 |
| Đường Bà Triệu | Đất ở đô thị | 31.500.000 | 14.500.000 | 7.250.000 | 3.650.000 |
| Đường Hàng Đồng | Đất ở đô thị | 30.500.000 | 15.000.000 | 7.250.000 | 3.500.000 |
Nhận xét:
Giá đất tại Đường Vị Xuyên nhỉnh hơn so với các đường lân cận, đặc biệt là Đường Hàng Tiện, nơi có giá đất cao nhất. Hiện tại, vị trí 1 của Đường Vị Xuyên ở mức 14.000.000 VNĐ/m², trong khi Đường Hàng Tiện đạt mức 42.000.000 VNĐ/m² - cao gần gấp ba. So với Đường Bà Triệu và Đường Hàng Đồng, Đường Vị Xuyên có giá đất thấp hơn nhưng vẫn sở hữu tiềm năng phát triển lớn nhờ vị trí chiến lược. Với sự phát triển hạ tầng và tiềm năng gia tăng, Đường Vị Xuyên trở thành một sự lựa chọn hấp dẫn cho người mua ở và đầu tư bất động sản.
