Bảng giá đất Đường vào UBND xã - Xã Ea Tul, Huyện Cư M'Gar, Đắk Lắk

Huyện Cư M'Gar, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Đắk Lắk, là một vùng đất mang lại nhiều ưu thế trong phát triển nông nghiệp và công nghiệp. Với sự phát triển đô thị mạnh mẽ, đặc biệt là việc cải thiện hạ tầng giao thông, giá trị đất nơi đây đã gia tăng đáng kể. Đường vào UBND xã - Xã Ea Tul không chỉ là tuyến đường kết nối quan trọng mà còn nằm gần nhiều điểm phát triển kinh tế, nhấn mạnh thêm tầm quan trọng trong việc đầu tư đất đai tại khu vực này.

Mua đất tại Đường vào UBND xã - Xã Ea Tul, Huyện Cư M'Gar, Đắk Lắk: Mức giá ra sao?

Căn cứ theo pháp lý từ Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất tại Đắk Lắk quy định cho các loại đất áp dụng trên toàn tỉnh, kể cả Huyện Cư M'Gar, có hiệu lực cho nhiều năm và đã điều chỉnh qua các quy định bổ sung như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND hay Quyết định 36/2020/QĐ-UBND.

Giá đất tại Đường vào UBND xã - Xã Ea Tul có sự phân khúc rõ nét theo từng loại hình đất đai:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 220000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 150000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ngã ba cổng chào buôn Sah A - Ngã tư chợ
  • Giá cao nhất: 300000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba cổng chào buôn Sah A - Ngã tư chợ

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 176000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 120000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ngã ba cổng chào buôn Sah A - Ngã tư chợ
  • Giá cao nhất: 240000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba cổng chào buôn Sah A - Ngã tư chợ

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 132000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 90000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ngã ba cổng chào buôn Sah A - Ngã tư chợ
  • Giá cao nhất: 180000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba cổng chào buôn Sah A - Ngã tư chợ

Mức giá này khá hợp lý so với giá trung bình của khu vực Huyện Cư M'Gar, cho thấy tiềm năng đầu tư rất lớn trong tương lai. Để xem chi tiết, hãy ghé Xem chi tiết bảng giá đất của Đường vào UBND xã - Xã Ea Tul.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Việc áp dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau, bao gồm nhưng không giới hạn ở:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình hoặc cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí quản lý sử dụng đất đai cũng như tiền xử phạt hành chính liên quan.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi vi phạm trong quản lý đất đai.
6. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Công tác sử dụng bảng giá đất tại Huyện Cư M'Gar, Đắk Lắk mang lại nhiều lợi ích cho cả Nhà nước và người dân. Đồng thời, vai trò của bảng giá đất trong các quyết định đầu tư bất động sản cũng không thể phủ nhận.

Giá đất Đường vào UBND xã - Xã Ea Tul so với các khu vực xung quanh

Khi đánh giá giá đất tại Đường vào UBND xã - Xã Ea Tul, việc so sánh với các khu vực xung quanh như đường Khu vực còn lại - Xã Quảng Tiến, đường ranh giới Tổ dân phố 1 thị trấn Quảng Phú cho thấy những đặc điểm khác biệt rõ rệt.

• Tại khu vực đường Khu vực còn lại - Xã Quảng Tiến, giá đất ở nông thôn đạt trung bình khoảng 146666.67 VNĐ/m², thấp hơn đáng kể so với giá đất ở Đường vào UBND xã (220000 VNĐ/m²).
• Tương tự, giá đất TM-DV nông thôn tại đường Khu vực này chỉ dao động ở mức trung bình 117333 VNĐ/m², cũng thấp hơn so với mức 176000 VNĐ/m² của Đường vào UBND xã.

Bên cạnh đó, giá đất SX-KD nông thôn cũng cho thấy sự chênh lệch khi giá ở Đường vào UBND xã đạt trung bình 132000 VNĐ/m² so với chỉ 88000 VNĐ/m² ở khu vực lân cận. Điều này chứng tỏ Đường vào UBND xã có vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, nhất là khi kết nối với các dự án phát triển hạ tầng và khu công nghiệp.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cư M'Gar, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cư M'Gar để so sánh chi tiết.

Kết thúc, Đường vào UBND xã - Xã Ea Tul không chỉ là tuyến đường quan trọng mà còn là một trong những khu vực có giá trị đất nổi bật tại Huyện Cư M'Gar, Đắk Lắk. Với mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển trong tương lai, nơi đây thực sự xứng đáng để các nhà đầu tư cân nhắc.