Bảng giá đất Đường vào UBND phường 5 Thành phố Tân An Long An mới nhất

Thành phố Tân An, Long An, là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của tỉnh, nằm cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 50 km về phía Tây. Vị trí đắc địa này giúp Tân An trở thành một trong những thành phố có tiềm năng phát triển mạnh về bất động sản. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương cùng hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và phát triển các dự án.

Giá bán đất ở Đường vào UBND phường 5, Thành phố Tân An, Long An là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Đường vào UBND phường 5 được quy định theo quyết định của UBND, cụ thể là Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019. Quyết định này quy định bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) tại tỉnh Long An và đã được điều chỉnh bằng các văn bản như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.

Giá đất dao động như sau:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 250.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 250.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m²

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 250.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 250.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m²

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 250.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 250.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường vào UBND phường 5

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng trong nhiều trường hợp liên quan đến quyền sử dụng đất. Cụ thể, bảng giá đất áp dụng cho việc:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường thiệt hại nếu có.

Chính vì thế, bảng giá đất mang tính chất khung pháp lý quan trọng cho người dân, đặc biệt tại Thành phố Tân An, Long An.

So sánh chi tiết giá đất Đường vào UBND phường 5 và vùng lân cận năm 2023

Nhìn chung, giá đất tại Đường vào UBND phường 5 vẫn giữ mức ổn định với trung bình 250.000 VNĐ/m² cho tất cả các loại đất. So với các tuyến đường lân cận như Đường Châu Văn Giác (Bảo Định) và Đường ĐT 834 (đường vào Thủ Thừa), nơi có giá đất dao động từ 2.897.000 VNĐ/m² (đất sản xuất – kinh doanh đô thị) đến 5.400.000 VNĐ/m² (đất ở đô thị), rõ ràng có sự chênh lệch lớn về giá trị của từng loại đất.

Ví dụ, đất ở đô thị tại ĐT 834 cao gấp nhiều lần so với đất trồng cây tại Đường vào UBND phường 5. Mặc dù Đường vào UBND phường 5 có giá thấp hơn so với các khu vực khác, tuy nhiên nó vẫn có tiềm năng tăng giá trong tương lai, khi mà hạ tầng giao thông và phát triển đô thị đang được đầu tư ở khu vực này.

Nếu bạn muốn tìm hiểu sâu hơn về bảng giá đất tại Thành phố Tân An, bạn có thể tham khảo những thông tin tại bảng giá đất của quận huyện.

Thành phố Tân An, với các ưu điểm về vị trí và tiềm năng phát triển, đặc biệt là tại Đường vào UBND phường 5, đang dần ghi điểm trong mắt các nhà đầu tư bất động sản. Mức giá đất ổn định tại đây mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ này.