Bảng giá đất Đường Văn Vỉ, đoạn 4 Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất

Đường Văn Vỉ là một trong những tuyến đường trọng điểm trong hệ thống giao thông của Thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn, Việt Nam. Nằm gần cửa khẩu Hữu Nghị, đường Văn Vỉ không chỉ kết nối các khu vực trong thành phố mà còn liên kết với các tỉnh lân cận, góp phần thúc đẩy hoạt động kinh tế thương mại. Khu vực này nổi bật với sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và bất động sản, tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Giá đất Đường Văn Vỉ, Thành phố Lạng Sơn – Cập nhật mới nhất 2025

Theo căn cứ pháp lý từ Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn được quy định và sửa đổi bởi nhiều văn bản khác nhau như Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND, Quyết định 69/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thu thuế và bồi thường.

Khoảng giá đất cho Đường Văn Vỉ dao động như sau:

• Giá đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 875000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 500000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
  • Giá cao nhất: 1500000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 612500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 350000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
  • Giá cao nhất: 1050000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 700000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
  • Giá cao nhất: 1200000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Văn Vỉ, đoạn 4

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được sử dụng cho các mục đích cụ thể nhằm đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong các giao dịch bất động sản.

Các ứng dụng chính của bảng giá đất bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất;
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Được áp dụng tại địa chỉ Thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.

So sánh giá đất Đường Văn Vỉ với các đường lân cận

So với các đường lân cận như Đường Bắc Sơn, đoạn 1 và Đường Bà Triệu, đoạn 3, giá đất trên Đường Văn Vỉ cho thấy sự cạnh tranh khá cao. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Đường Văn Vỉ có mức giá cao nhất là 1500000 VNĐ/m², trong khi Đường Bắc Sơn, đoạn 1 có giá cao nhất lên đến 21000000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ tại khu vực lân cận.

Sự khác biệt về giá giữa Đường Văn Vỉ và Đường Bà Triệu, đoạn 3 cũng đáng chú ý, với mức giá ở Đường Bà Triệu có thể lên tới 22000000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Đây cho thấy các vị trí có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Mức giá trung bình giữa các tuyến đường cho thấy Đường Văn Vỉ là lựa chọn hợp lý với giá đất tương đối tốt. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Lạng Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Lạng Sơn.

Tóm lại, Đường Văn Vỉ, đoạn 4 tại Thành phố Lạng Sơn mang đến nhiều cơ hội đầu tư với mức giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Với vị trí thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, đây là một trong những tuyến đường hứa hẹn nhiều lợi thế cho việc đầu tư bất động sản.