Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường Văn Cao Thành phố Nam Định Nam Định mới nhất
1. Giá đất đường Văn Cao, Thành phố Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Văn Cao được quy định theo BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH ban hành kèm Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND của tỉnh Nam Định ngày 14/07/2023. Mức giá đất dao động từ 1.375.000 VNĐ/m² đến 18.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 8.500.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ ngã 6 Năng Tĩnh - Đến Công ty dệt kim Thắng Lợi
- Giá cao nhất: 18.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ ngã 6 Năng Tĩnh - Đến Công ty dệt kim Thắng Lợi
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 5.100.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ ngã 6 Năng Tĩnh - Đến Công ty dệt kim Thắng Lợi
- Giá cao nhất: 10.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ ngã 6 Năng Tĩnh - Đến Công ty dệt kim Thắng Lợi
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 4.675.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.375.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ ngã 6 Năng Tĩnh - Đến Công ty dệt kim Thắng Lợi
- Giá cao nhất: 9.900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ ngã 6 Năng Tĩnh - Đến Công ty dệt kim Thắng Lợi
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Văn Cao
2. Cách phân loại vị trí tại đường Văn Cao, Thành phố Nam Định như thế nào?
Vị trí đất tại đường Văn Cao được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường phố lớn.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ/hẻm có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ/hẻm có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ/hẻm có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Ví dụ: Thửa đất nằm tại đoạn Từ ngã 6 Năng Tĩnh - Đến Công ty dệt kim Thắng Lợi sẽ được tính giá theo vị trí tương ứng với điều kiện cụ thể của hạ tầng.
3. So sánh giá đất tại đường Văn Cao và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình tại đường Văn Cao với các tuyến đường lân cận như đường Hoàng Văn Thụ và đường Hàng Tiện:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường Văn Cao | Đất ở đô thị | 18,000,000 | 9,000,000 | 4,500,000 | 2,500,000 |
| Đường Hoàng Văn Thụ | Đất ở đô thị | 17,250,000 | 8,500,000 | 4,250,000 | 2,000,000 |
| Đường Hàng Tiện | Đất ở đô thị | 42,000,000 | 21,000,000 | 10,000,000 | 5,000,000 |
Nhận xét: Đường Văn Cao hiện đang có giá đất cao nhất trong khu vực, nhờ vào vị trí ưu thế gần các trục đường chính và hạ tầng phát triển. So với đường Hoàng Văn Thụ, giá đất tại đường Văn Cao cao hơn khoảng 750,000 VNĐ/m² cho vị trí 1. Đường Hàng Tiện mặc dù có giá đất cao nhất nhưng tại các vị trí tiếp theo giá đã có sự chênh lệch lớn, thể hiện sự biến động của thị trường bất động sản. Điều này cũng phản ánh sự phát triển bền vững của đường Văn Cao trong tương lai với tiềm năng tăng giá ổn định.
