Bảng giá đất Đường từ QL N2 - đập Bình Lợi xã Hòa Khánh Đông Huyện Đức Hòa Long An mới nhất

Huyện Đức Hòa, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Long An, chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km, là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng trong bất động sản. Nơi đây không chỉ nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi mà còn được biết đến với các khu công nghiệp lớn và các dự án hạ tầng đang được triển khai. Huyện Đức Hòa mang đến một không gian lý tưởng khi kết hợp giữa môi trường sống yên tĩnh của vùng nông thôn và sự sôi động của các khu đô thị, nhờ vào cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Mua đất tại Đường từ QL N2 - đập Bình Lợi xã Hòa Khánh Đông, Huyện Đức Hòa, Long An: Mức giá ra sao?

Theo các quyết định quy định bảng giá đất, cụ thể là Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và các quy định sửa đổi bổ sung như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu vực này có sự phân chia rõ rệt theo từng loại đất và vị trí. Giá đất dao động từ 210.000 VNĐ/m² tại vị trí thấp nhất cho đến 980.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí (mặt tiền, ngõ/hẻm).

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở nông thôn:

    • Giá trung bình: 751.333 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 490.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn
    • Giá cao nhất: 980.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

  • Đất TM-DV nông thôn:

    • Giá trung bình: 601.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 392.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn
    • Giá cao nhất: 784.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

  • Đất SX-KD nông thôn:

    • Giá trung bình: 526.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 343.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn
    • Giá cao nhất: 686.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

  Xem chi tiết bảng giá đất của Đường từ QL N2 - đập Bình Lợi xã Hòa Khánh Đông

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất cho các trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền này hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai hay tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình và cá nhân.

Việc áp dụng bảng giá đất này rất cần thiết cho những ai đang tìm hiểu giao dịch đất đai tại Huyện Đức Hòa, Long An.

Chi tiết giá đất Đường từ QL N2 - đập Bình Lợi và trục đường lân cận

So với các trục đường lân cận, giá đất tại Đường từ QL N2 - đập Bình Lợi xã Hòa Khánh Đông hiện có giá cả khá cạnh tranh. Cụ thể, khi so sánh với Đường QL N2 và Đường ĐT 830, giá đất Đường từ QL N2 có sự khác biệt rõ nét. Tại Đường QL N2, giá đất cho Đất ở nông thôn có thể lên đến 3.060.000 VNĐ/m², cao hơn rất nhiều so với mức trung bình 751.333 VNĐ/m² tại Đường từ QL N2.

Điểm nổi bật mà người mua nên xem xét là mặc dù giá đất ở khu vực này có mức giá thấp hơn nhiều so với những nơi gần trung tâm thành phố, nhưng vị trí địa lý và tiềm năng phát triển của khu vực này là rất lớn. Các trục đường nối lân cận như Đường nối ĐT 830 đến QL N2 cũng có mức giá tương đương, nhưng vẫn nằm dưới mức giá trung bình của các loại đất tại Đường từ QL N2.

Nếu bạn đang tìm hiểu về giá đất tại Huyện Đức Hòa, bạn có thể xem thêm bảng giá đất tại Đức Hòa để có cái nhìn sâu hơn về sự phân hoá giá đất tại đây.

Kết luận lại, Đường từ QL N2 - đập Bình Lợi xã Hòa Khánh Đông không chỉ có giá đất hợp lý mà còn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai. Đây là một khu vực lý tưởng cho bất kỳ nhà đầu tư nào tìm kiếm cơ hội sinh lời trong tương lai.