Bảng giá đất Đường Trương Văn Mạnh - Xã Bình Tịnh Huyện Tân Trụ Long An mới nhất

Huyện Tân Trụ, Long An, là một huyện có vị trí thuận lợi, nằm trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long, gần sát với Thành phố Hồ Chí Minh. Đường Trương Văn Mạnh, một trong những tuyến đường chính, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế của khu vực. Với địa hình bằng phẳng và khí hậu ôn hòa, nơi đây là tiềm năng cho phát triển nông nghiệp và các khu đô thị mới.

Giá bán đất ở Đường Trương Văn Mạnh, Huyện Tân Trụ, Long An là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Đường Trương Văn Mạnh được quy định trong Quyết định 74/2019/QĐ-UBND và các văn bản sửa đổi, bổ sung như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Từ những quyết định này, bảng giá đất của Đường Trương Văn Mạnh được chia thành nhiều loại đất và vị trí khác nhau.

• Giá đất dao động từ:
  • Đất ở nông thôn: từ 300000 VNĐ/m² (vị trí 3) đến 600000 VNĐ/m² (vị trí 1), với giá trung bình khoảng 460000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV nông thôn: từ 240000 VNĐ/m² (vị trí 3) đến 480000 VNĐ/m² (vị trí 1), giá trung bình là 368000 VNĐ/m².
  • Đất SX-KD nông thôn: từ 210000 VNĐ/m² (vị trí 3) đến 420000 VNĐ/m² (vị trí 1), giá trung bình 322000 VNĐ/m².
  • Đất trồng cây hàng năm: giá trung bình là 150000 VNĐ/m², không có biến động về vị trí.
  • Đất trồng cây lâu năm: mức giá đồng nhất 165000 VNĐ/m² cho vị trí 1.
  • Đất nuôi trồng thủy sản: cũng được định giá 150000 VNĐ/m² cho vị trí 1.

Để biết chi tiết hơn về bảng giá đất của Đường Trương Văn Mạnh, bạn có thể tham khảo tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Các ứng dụng chính bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất cho các trường hợp thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Sử dụng cho các mục đích quản lý, sử dụng đất, tính lệ phí và phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường và mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong khu vực.

Những ứng dụng này không chỉ giúp cho người dân và nhà đầu tư có thông tin chính xác mà còn tạo ra sự công bằng và minh bạch trong việc quản lý đất đai tại Huyện Tân Trụ, Long An.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường Trương Văn Mạnh và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, ta hãy so sánh giá đất của Đường Trương Văn Mạnh với các tuyến đường lân cận như ĐT 832, ĐT 833C, và ĐH Bần Cao. Tại Đường ĐT 832, giá đất nông thôn cao hơn với giá đất trung bình lên đến 1719888.89 VNĐ/m² cho loại đất ở, còn tại Đường ĐT 833C, giá đất ở thậm chí chạm mức trung bình 2085333.33 VNĐ/m². Trong khi đó, Đường ĐH Bần Cao mặc dù có mức giá thấp hơn ĐT 832, nhưng vẫn vượt xa so với Đường Trương Văn Mạnh.

Cụ thể, giá đất ở Đường Trương Văn Mạnh chỉ từ 300000 VNĐ/m² (vị trí 3) đến 600000 VNĐ/m² (vị trí 1) trong khi ĐT 832 cho thấy giá tối thiểu khoảng 1121666.67 VNĐ/m². Sự khác biệt rõ ràng giữa các vị trí và loại đất đã tạo ra lợi thế cho Đường Trương Văn Mạnh để trở thành một lựa chọn hợp lý cho những nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận lâu dài trong tương lai. Với sự phát triển hạ tầng đang diễn ra ở khu vực này, bất động sản tại Đường Trương Văn Mạnh có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tân Trụ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tân Trụ.

Trong tương lai, với quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông được nâng cấp, Đường Trương Văn Mạnh có khả năng duy trì mức giá ổn định với các loại đất khác nhau, tạo điều kiện cho nhà đầu tư hoạt động tốt hơn trong lĩnh vực bất động sản.

Huyện Tân Trụ đang tạo ra tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư nhờ vào đặc điểm về giá cả đất còn khá hợp lý và sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông. Đường Trương Văn Mạnh vì vậy trở thành một điểm đến lý tưởng cho những người mong muốn đầu tư với mức giá phải chăng và tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.