Bảng giá đất Đường trung tâm huyện Huyện Bác Ái Ninh Thuận mới nhất

Đường trung tâm huyện nằm trong lòng Huyện Bác Ái, cách trung tâm Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm khoảng 80 km về phía tây bắc. Tuyến đường này không chỉ mang lại sự kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế địa phương. Khu vực này được biết đến với sự yên bình, cảnh quan thiên nhiên đẹp và có tiềm năng phát triển nông nghiệp mạnh mẽ. Đặc biệt với các dự án cải thiện hạ tầng giao thông diễn ra, khu vực trung tâm huyện đang từng bước được nâng cấp và tăng giá trị đất đai.

Bảng giá chi tiết đất Đường trung tâm huyện tại Huyện Bác Ái, Ninh Thuận

Theo Quyết định 14/2020/QĐ-UBND ngày 19/5/2020, bảng giá đất tại Huyện Bác Ái được quy định cho giai đoạn 2020-2024 và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 79/2024/QĐ-UBND và Quyết định 103/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng bao gồm các khu vực trong huyện Bác Ái, với thời gian áp dụng từ năm 2020 đến 2024.

Giá đất tại Đường trung tâm huyện hiện đang dao động như sau:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 131875.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 90000 VNĐ/m² tại vị trí giáp Trường TH Phước Đại B đến hết thôn Ma Hoa - Châu Đắc
  • Giá cao nhất: 225000 VNĐ/m² tại vị trí giáp ngã ba cầu Sông Sắt đến hết nhà máy nước Phước Đại

• Đất TM-DV (Thương mại - Dịch vụ):

  • Giá trung bình: 105500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 72000 VNĐ/m² tại vị trí giáp Trường TH Phước Đại B đến hết thôn Ma Hoa - Châu Đắc
  • Giá cao nhất: 180000 VNĐ/m² tại vị trí giáp ngã ba cầu Sông Sắt đến hết nhà máy nước Phước Đại

• Đất SX-KD (Sản xuất - Kinh doanh):

  • Giá trung bình: 79125.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 54000 VNĐ/m² tại vị trí giáp Trường TH Phước Đại B đến hết thôn Ma Hoa - Châu Đắc
  • Giá cao nhất: 135000 VNĐ/m² tại vị trí giáp ngã ba cầu Sông Sắt đến hết nhà máy nước Phước Đại

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường trung tâm huyện

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, việc sử dụng bảng giá đất được thực hiện cho các mục đích như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất mà Nhà nước cho thuê theo hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền quản lý và sử dụng đất đai.
• Xác định tiền bồi thường và xử phạt khi vi phạm trong lĩnh vực đất đai.

Bảng giá đất này sẽ áp dụng cho Huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận. Các nhà đầu tư và người dân nên lưu ý để áp dụng chính xác trong các giao dịch liên quan đến đất đai tại khu vực này.

Giá đất Đường trung tâm huyện so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất của Đường trung tâm huyện với các khu vực xung quanh như Đường Tỉnh lộ 706, các trục đường khác và Quốc lộ 27B, có rõ sự chênh lệch đáng kể.

• Đường Tỉnh lộ 706 có giá đất ở từ 90000 VNĐ/m² (thấp nhất) đến 120500 VNĐ/m² (cao nhất), do vậy có sự tương đồng nhưng giá thấp hơn so với Đường trung tâm.
• Với các trục đường khác, giá đất ở trung bình rơi vào khoảng 96250 VNĐ/m², cho thấy Đường trung tâm huyện có vị thế tốt hơn và hấp dẫn hơn cho các nhà đầu tư.

Không chỉ về giá, Đường trung tâm còn có tiềm năng tăng giá hơn so với các khu vực xung quanh do vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng được dự báo tiếp tục cải thiện. Mỗi khu vực lại có sự khác nhau rõ rệt về loại đất và mức độ tiềm năng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bác Ái, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bác Ái để so sánh chi tiết.

Huyện Bác Ái, với Đường trung tâm huyện, hiện sở hữu một giá đất khá hấp dẫn, điều này mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Mức giá đa dạng giúp người dân có nhiều lựa chọn, đồng thời tiềm năng tăng giá trong tương lai khiến cho đây là một khu vực đáng quan tâm.