Bảng giá đất Đường trục thôn Yên Thổ - Xã Yên Mật Huyện Kim Sơn Ninh Bình mới nhất

Huyện Kim Sơn, nằm ở phía nam của tỉnh Ninh Bình, có vị trí địa lý thuận lợi tiếp giáp với các tuyến đường giao thông huyết mạch. Đường trục thôn Yên Thổ - xã Yên Mật nằm trong khu vực này, được biết đến như là một khu vực phát triển mạnh mẽ với nền kinh tế chủ yếu dựa vào sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, sự phát triển hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp đã góp phần làm gia tăng giá trị đất tại đây, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản.

Giá bán đất ở đường trục thôn Yên Thổ, Huyện Kim Sơn, Tỉnh Ninh Bình là bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng tại Huyện Kim Sơn và các địa bàn được quy định trong thời gian từ 2020 đến 2024, được sửa đổi bởi các quyết định tiếp theo như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại đường trục thôn Yên Thổ dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 320.000 VNĐ/m²
  • Giá tối thiểu: 320.000 VNĐ/m² tại Đầu thôn Yên Thổ
  • Giá tối đa: 320.000 VNĐ/m² tại Hết UBND xã Yên Mật

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 192.000 VNĐ/m²
  • Giá tối thiểu: 192.000 VNĐ/m² tại Đầu thôn Yên Thổ
  • Giá tối đa: 192.000 VNĐ/m² tại Hết UBND xã Yên Mật

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 160.000 VNĐ/m²
  • Giá tối thiểu: 160.000 VNĐ/m² tại Đầu thôn Yên Thổ
  • Giá tối đa: 160.000 VNĐ/m² tại Hết UBND xã Yên Mật

Xem chi tiết bảng giá đất của đường trục thôn Yên Thổ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sẽ được sử dụng cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Quản lý, sử dụng đất đai, bao gồm cả tính phí vi phạm hành chính.
• Bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại trong quản lý đất đai.

Những quy định này sẽ góp phần đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc quản lý và sử dụng đất đai tại huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình.

Giá đất giữa đường trục thôn Yên Thổ và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất giữa đường trục thôn Yên Thổ và các tuyến đường khác như ĐT 480, ĐT 481D và Quốc lộ 10, có thể thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể:

• Đường ĐT 480:

  • Đất ở nông thôn: 3.100.000 VNĐ/m², cao hơn rất nhiều so với 320.000 VNĐ/m² tại Đường trục thôn Yên Thổ.

• Đường ĐT 481D:

  • Đất ở nông thôn: 2.750.000 VNĐ/m², cho thấy sức hấp dẫn của khu vực này so với Đường trục thôn Yên Thổ.

• Đường Quốc lộ 10:

  • Đất ở nông thôn: 2.688.888 VNĐ/m², vẫn cao hơn gấp nhiều lần so với mức giá tại Đường trục thôn Yên Thổ.

Sự chênh lệch về giá đất này cho thấy khả năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai cho đất tại Đường trục thôn Yên Thổ, nhất là khi hạ tầng giao thông và các dự án khu công nghiệp được phát triển.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Kim Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Kim Sơn.

Kết quả này đáng lẽ sẽ là cơ hội dành cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm mảnh đất giá trị nhưng có tiềm năng phát triển ở khu vực này.

Huyện Kim Sơn với Đường trục thôn Yên Thổ không chỉ sở hữu mức giá đất ưu đãi mà còn có nhiều lợi thế trong phát triển kinh tế và xây dựng hạ tầng, hứa hẹn mang lại giá trị lâu dài cho các nhà đầu tư.