Bảng Giá Đất tại Đường trong Khu Thượng Đồng Phường Vạn An, Thành Phố Bắc Ninh

Thành phố Bắc Ninh, thủ phủ của tỉnh Bắc Ninh, là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ nhất của vùng đồng bằng sông Hồng. Nằm cách Hà Nội khoảng 30km về phía Đông Bắc, thành phố này có vị trí chiến lược trong việc kết nối các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Quế Võ, Yên Phong, và Tiên Du. Những khu vực này không chỉ là nơi phát triển sản xuất, mà còn thu hút một lượng lớn lao động và dân cư từ khắp nơi đổ về, tạo nhu cầu về nhà ở, đất đai, và cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, với các dự án hạ tầng giao thông được nâng cấp, bất động sản tại Bắc Ninh càng trở nên hấp dẫn hơn.

Đất tại Đường trong Khu Thượng Đồng Phường Vạn An, Thành Phố Bắc Ninh có giá bao nhiêu?

Căn cứ pháp lý, thông tin về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh được quy định trong văn bản Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, và đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của văn bản này bao gồm tất cả loại hình đất trên địa bàn Bắc Ninh.

Khoảng giá chung của đất tại Đường trong Khu Thượng Đồng dao động từ 973,000 VNĐ/m² đến 5,100,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2,885,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,390,000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
  • Giá cao nhất: 5,100,000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2,019,500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 973,000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
  • Giá cao nhất: 3,570,000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2,308,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,112,000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
  • Giá cao nhất: 4,080,000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường trong Khu Thượng Đồng Phường Vạn An.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong Luật Đất đai 2024. Theo khoản 1 Điều 159, bảng giá đất được sử dụng cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất theo quy định của Nhà nước.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Được sử dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại [Thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh], trong các trường hợp giao đất có thu tiền hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Chi tiết giá đất Đường trong Khu Thượng Đồng và trục đường lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Đường trong Khu Thượng Đồng với các tuyến đường lân cận như Đường Trần Hưng Đạo, Đường Nguyễn Trãi và Đường Nguyễn Văn Cừ, rõ ràng có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể:

• Đường Trần Hưng Đạo:

  • Đất ở đô thị: 30,833,333.33 VNĐ/m² (cao nhất là 54,000,000 VNĐ/m²).
  • So với Đường trong Khu Thượng Đồng, giá tại đây cao gấp 10 lần, cho thấy một tiềm năng sinh lời lớn cho nhà đầu tư.

• Đường Nguyễn Trãi:

  • Đất ở đô thị: Giá trung bình 10,456,000.00 VNĐ/m².
  • So với Đường trong Khu Thượng Đồng, sự khác biệt lên tới trên 8.000.000 VNĐ/m², một khoản chênh lệch không nhỏ.

• Đường Nguyễn Văn Cừ:

  • Đất ở đô thị: Giá trung bình 13,024,166.67 VNĐ/m².
  • Sự chênh lệch rõ nét, cho thấy cơ hội mở rộng vai trò giá trị bất động sản tại Đường trong Khu Thượng Đồng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Bắc Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Bắc Ninh để so sánh chi tiết.

Đường trong Khu Thượng Đồng Phường Vạn An không chỉ có giá đất hấp dẫn mà còn có tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai nhờ vào đầu tư hạ tầng giao thông và phát triển đô thị.

Bảng giá đất tại Đường trong Khu Thượng Đồng Phường Vạn An thể hiện giá trị đầu tư khả quan, là lựa chọn tốt cho cả nhà đầu tư và hộ gia đình mong muốn sở hữu đất trong khu vực phát triển mạnh mẽ này.