Bảng Giá Đất Đường Trịnh Đình Thảo, Thành phố Nam Định, Nam Định Mới Nhất

Đường Trịnh Đình Thảo (Khu TĐC Đông Đông Mạc) là một trong những tuyến đường quan trọng tại Thành phố Nam Định, nổi bật với vị trí chiến lược gần các đường lớn như Phạm Văn Xô và Nguyễn Thị Trinh. Đây là khu vực sầm uất, thuận lợi cho kinh doanh và dịch vụ, được xem là một trong những địa điểm lý tưởng để sinh sống hoặc đầu tư bất động sản.

1. Giá đất đường Trịnh Đình Thảo, Thành phố Nam Định là bao nhiêu?

Giá đất tại đường Trịnh Đình Thảo được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 825.000 VNĐ/m² đến 8.000.000 VNĐ/m². Bảng giá đất đường Trịnh Đình Thảo được quy định tại BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH ban hành kèm Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND.

Giá theo từng loại đất:

Đất ở đô thị:

• Giá trung bình: 3.875.000 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 4, đoạn từ đường Phạm Văn Xô đến Nguyễn Thị Trinh
• Giá cao nhất: 8.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, đoạn từ đường Phạm Văn Xô đến Nguyễn Thị Trinh

Đất TM-DV đô thị:

• Giá trung bình: 2.325.000 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m² tại vị trí 4, đoạn từ đường Phạm Văn Xô đến Nguyễn Thị Trinh
• Giá cao nhất: 4.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, đoạn từ đường Phạm Văn Xô đến Nguyễn Thị Trinh

Đất SX-KD đô thị:

• Giá trung bình: 2.131.250 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 825.000 VNĐ/m² tại vị trí 4, đoạn từ đường Phạm Văn Xô đến Nguyễn Thị Trinh
• Giá cao nhất: 4.400.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, đoạn từ đường Phạm Văn Xô đến Nguyễn Thị Trinh

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Trịnh Đình Thảo

2. Cách phân loại vị trí tại đường Trịnh Đình Thảo, Thành phố Nam Định như thế nào?

Vị trí đất tại đường Trịnh Đình Thảo được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể như sau:

• Vị trí 1: Đất có ít nhất một mặt giáp đường phố lớn.
• Vị trí 2: Đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
• Vị trí 3: Đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
• Vị trí 4: Đất giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.

Đối với thửa đất cùng một chủ sử dụng đất, vị trí cũng được chia theo chiều sâu để xác định giá.

3. So sánh giá đất tại đường Trịnh Đình Thảo và các đường lân cận

Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại đường Trịnh Đình Thảo với các tuyến đường khác như Đường Trần Hưng Đạo và Đường Nguyễn Chánh:

Nhận xét:

Giá đất tại đường Trịnh Đình Thảo có giá tương đối hợp lý, với mức giá tại vị trí 1 trung bình là 8.000.000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với đường Trần Hưng Đạo và đường Nguyễn Chánh có giá lần lượt là 37.250.000 VNĐ/m² và 36.000.000 VNĐ/m². Tuy nhiên, tiềm năng tăng giá của đường Trịnh Đình Thảo khá cao do gần các trục giao thông chính và phát triển đô thị. Thực tế cho thấy, giá đất tại thành phố có xu hướng tăng theo thời gian, do nhu cầu nhà ở và đầu tư trong khu vực ngày càng tăng cao. Điều này cho thấy đường Trịnh Đình Thảo sẽ là một trong những lựa chọn hấp dẫn cho thị trường bất động sản trong tương lai.