Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường Trần Đăng Ninh Thành phố Nam Định Nam Định mới nhất
1. Giá đất đường Trần Đăng Ninh, Thành phố Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Trần Đăng Ninh được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 1.375.000 VNĐ/m² đến 20.000.000 VNĐ/m². Bảng giá đất đường Trần Đăng Ninh được quy định tại Bảng Giá Đất Điều Chỉnh Trên Địa Bàn Tỉnh Nam Định của tỉnh Nam Định theo Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND, được ban hành ngày 14/07/2023.
Giá theo từng loại đất:
| Loại đất | Giá trung bình (VNĐ/m²) | Giá thấp nhất (VNĐ/m²) | Giá cao nhất (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 9.375.000 | 2.500.000 (Từ Trần Hưng Đạo - Đến Tràng Thi, Vị trí 4) | 20.000.000 (Từ Trần Hưng Đạo - Đến Tràng Thi, Vị trí 1) |
| Đất TM-DV đô thị | 5.625.000 | 1.500.000 (Từ Trần Hưng Đạo - Đến Tràng Thi, Vị trí 4) | 12.000.000 (Từ Trần Hưng Đạo - Đến Tràng Thi, Vị trí 1) |
| Đất SX-KD đô thị | 5.156.250 | 1.375.000 (Từ Trần Hưng Đạo - Đến Tràng Thi, Vị trí 4) | 11.000.000 (Từ Trần Hưng Đạo - Đến Tràng Thi, Vị trí 1) |
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Trần Đăng Ninh tại đây
2. Cách phân loại vị trí tại đường Trần Đăng Ninh, Thành phố Nam Định như thế nào?
Vị trí đất tại đường Trần Đăng Ninh được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường phố lớn.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Ví dụ: Thửa đất nằm tại đoạn Từ Trần Hưng Đạo - Đến Tràng Thi, giáp ngõ có mặt cắt dưới 2m, sẽ được tính giá vị trí 4.
3. So sánh giá đất tại đường Trần Đăng Ninh và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Giá trung bình (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đường Trần Đăng Ninh | Đất ở đô thị | 9.375.000 |
| Đường Hàng Cấp | Đất ở đô thị | 16.000.000 |
| Đường Hai Bà Trưng | Đất ở đô thị | 10.104.167 |
| Đường Trần Hưng Đạo | Đất ở đô thị | 17.104.167 |
Nhận xét:
Đường Trần Đăng Ninh có giá đất /m² thấp hơn so với đường Đường Hàng Cấp và Trần Hưng Đạo, nhưng vẫn cao hơn đường Hai Bà Trưng. Sự chênh lệch giữa các tuyến đường cho thấy khả năng sinh lời từ bất động sản tại các khu vực này vẫn rất cao. Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại, Đường Trần Đăng Ninh đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ hơn nữa nhờ vào cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng. Việc đầu tư vào đất tại đường Trần Đăng Ninh có thể mang lại tiềm năng tăng giá cao trong tương lai gần Đặc biệt với sự phát triển của các khu thương mại và dịch vụ xung quanh.
