Bảng giá đất Đường Tô Hiến Thành Thành phố Bắc Ninh Bắc Ninh mới nhất

Thành phố Bắc Ninh, nằm cách Hà Nội khoảng 30km về phía Đông Bắc, là một trong những khu vực phát triển năng động nhất của vùng đồng bằng sông Hồng. Với sự kết nối chặt chẽ giữa các khu công nghiệp lớn, đây là nơi tập trung đông đảo lao động và dân cư, tạo ra nhu cầu cao về bất động sản. Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ và sự phát triển của các tiện ích công cộng tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản tại thành phố này.

Giá đất Đường Tô Hiến Thành, Thành phố Bắc Ninh – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 31/2019/QĐ-UBND và Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, Bảng giá đất tại Đường Tô Hiến Thành được áp dụng từ ngày 20/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung, cho phép sử dụng để tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất, và các khoản bồi thường liên quan đến đất đai. Giá đất dao động từ 2.555.000 VNĐ/m² (đất sản xuất kinh doanh đô thị vị trí 4) đến 13.370.000 VNĐ/m² (đất ở đô thị vị trí 1). Mức giá trung bình dao động cho từng loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 7.562.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.650.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 13.370.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 5.293.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.555.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 9.359.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 6.050.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.920.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 10.696.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Tô Hiến Thành

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại [Thành phố Bắc Ninh] được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí quản lý trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong đất đai;
• Tính tiền bồi thường từ Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất đai;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
• Tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất không qua đấu giá.

Giá đất giữa Đường Tô Hiến Thành và vùng lân cận

Xét về mức giá bất động sản, Đường Tô Hiến Thành có giá đất dưới mức giá trung bình so với các đường lân cận như Đường Nguyễn Văn Cừ và Đường Trần Hưng Đạo. Cụ thể, giá trung bình đất ở tại Đường Nguyễn Văn Cừ lên tới 13.024.166 VNĐ/m², trong khi giá đất tại Đường Tô Hiến Thành chỉ là 7.562.500 VNĐ/m². Tương tự, đường Trần Hưng Đạo có giá đất ở cao nhất lên tới 17.445.833 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường Tô Hiến Thành đang có tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng giao thông tiếp tục được cải thiện và mật độ dân cư tăng. Tuy nhiên, giá đất ở các khu vực gần trung tâm như Đường Lý Thái Tổ lại vượt xa với mức giá trung bình lên tới 22.065.000 VNĐ/m².

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bắc Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Bắc Ninh.

Đường Tô Hiến Thành với vị trí chiến lược và giá đất cạnh tranh, là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn tham gia vào thị trường bất động sản tại thành phố Bắc Ninh. Với sự phát triển có thể dự đoán trong tương lai, đây chắc chắn sẽ là một khu vực đáng chú ý cho các nhà đầu tư.