Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường tỉnh 382B - Xã Vân Du Huyện Ân Thi Hưng Yên mới nhất
Huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 39, giúp kết nối dễ dàng với các tỉnh thành trong khu vực đồng bằng sông Hồng. Khu vực này đang chứng kiến những bước tiến đáng kể trong phát triển nông nghiệp, công nghiệp và bất động sản, nhờ vào đầu tư phát triển hạ tầng và giao thông. Điều này không chỉ nâng cao giá trị đất đai mà còn mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.
Giá bán đất ở Đường tỉnh 382B - Xã Vân Du, Huyện Ân Thi, Tỉnh Hưng Yên là bao nhiêu?
Căn cứ theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên đã được quy định và sửa đổi bởi Quyết định 42/2024/QĐ-UBND. Điều này áp dụng cho nhiều đối tượng sử dụng đất như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuê đất hằng năm và các trường hợp liên quan đến thuế.
Giá đất Đường tỉnh 382B dao động từ 900.000 VNĐ/m² đối với đất thương mại-dịch vụ nông thôn đến 1.200.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Giá trung bình nằm trong khoảng này, cùng với tiềm năng phát triển ấn tượng của huyện. So với giá trung bình của các khu vực lân cận như Huyện Ân Thi, giá đất ở Đường tỉnh 382B là khá cạnh tranh.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 1.200.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
- Giá cao nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 900.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
- Giá cao nhất: 900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn -
- Đất ở nông thôn:
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng cho nhiều trường hợp như:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất cho các trường hợp thuê đất hằng năm.
- Tính toán thuế sử dụng và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính phí quản lý và bồi thường liên quan đến đất đai.
- Đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp được quy định.
Việc áp dụng bảng giá đất này tại Huyện Ân Thi, Tỉnh Hưng Yên là một công cụ quan trọng cho các nhà đầu tư và cá nhân nhằm quản lý quyền sử dụng đất hiệu quả hơn.
2023: Đường tỉnh 382B có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?
So với các trục đường lân cận như Đường tỉnh 376 - Xã Hồng Vân và Các trục đường có mặt cắt ≥15m - Xã Hồng Quang, giá đất đai tại Đường tỉnh 382B có sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể:
Đường tỉnh 376 - Xã Hồng Vân:
- Đất TM-DV nông thôn: 1.500.000 VNĐ/m²
- Đất ở nông thôn: 2.400.000 VNĐ/m²
Các trục đường có mặt cắt ≥15m - Xã Hồng Quang:
- Đất TM-DV nông thôn: 1.000.000 VNĐ/m²
- Đất ở nông thôn: 3.000.000 VNĐ/m²
Như vậy, Đường tỉnh 382B có giá thấp hơn so với Đường tỉnh 376 với cùng loại hình đất thương mại-dịch vụ, nhưng cao hơn so với Đường Hồng Quang. Tuy nhiên, tiềm năng phát triển cửa ngõ của Đường tỉnh 382B khiến giá đất ở đây có khả năng tăng trong tương lai, đặc biệt khi xem xét đến các dự án hạ tầng đang được triển khai trong khu vực.
Để có cái nhìn tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ân Thi, bạn đọc có thể tham khảo thêm Bảng giá đất Huyện Ân Thi.
Cuối cùng, Đường tỉnh 382B - Xã Vân Du không chỉ có giá đất hấp dẫn mà còn nằm trong khu vực tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Dự báo rằng giá trị đất tại đây sẽ không ngừng gia tăng nhờ vào những tiến bộ trong hạ tầng và quy hoạch phát triển tại Huyện Ân Thi, Hưng Yên.
