Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Thôn Đông Trung, Huyện Trực Ninh, Nam Định Mới Nhất
Đường thôn Đông Trung là một trong những tuyến đường nông thôn quan trọng tại huyện Trực Ninh, Nam Định. Nằm gần bờ sông Cát Chử, đường thôn Đông Trung kết nối các khu dân cư và các hoạt động nông nghiệp, thương mại trong khu vực. Tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế địa phương, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương cũng như nâng cao đời sống của người dân.
1. Giá đất đường thôn Đông Trung, Huyện Trực Ninh, Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại đường thôn Đông Trung được quy định trong quyết định số 78/2023/NQ-HĐNĐ của UBND tỉnh Nam Định, ban hành ngày 14/07/2023. Mức giá dao động từ 450.000 VNĐ/m² đến 1.400.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 850.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 450.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Từ UBND xã - đến bờ sông Cát Chử
- Giá cao nhất: 1.400.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Từ UBND xã - đến bờ sông Cát Chử
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 444.333 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 248.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Từ UBND xã - đến bờ sông Cát Chử
- Giá cao nhất: 700.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Từ UBND xã - đến bờ sông Cát Chử
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 510.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Từ UBND xã - đến bờ sông Cát Chử
- Giá cao nhất: 840.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Từ UBND xã - đến bờ sông Cát Chử
Xem chi tiết bảng giá đất của đường thôn Đông Trung (tại đây).
2. Cách phân loại vị trí tại đường thôn Đông Trung, Huyện Trực Ninh như thế nào?
Vị trí đất tại đường thôn Đông Trung được phân loại theo các mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ như sau:
- Vị trí 1: Thửa đất có mặt giáp trực tiếp với đường chính.
- Vị trí 2: Thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Thửa đất giáp ngõ có mặt cắt dưới 2m.
Ví dụ: Thửa đất nằm tại đoạn Từ UBND xã - đến bờ sông Cát Chử có mặt cắt trên 2m sẽ được tính giá theo vị trí tương ứng.
3. So sánh giá đất tại đường thôn Đông Trung và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Thôn Đông Trung | Đất SX-KD nông thôn | 700.000 | 385.000 | 248.000 | - |
| Khu dân cư | Đất SX-KD nông thôn | 316.666,67 | 266.000,00 | 165.333,33 | - |
| Tỉnh lộ 487 | Đất SX-KD nông thôn | 1.033.333,33 | 577.666,67 | 302.666,67 | - |
Nhận xét: Đường thôn Đông Trung sở hữu giá đất khá cạnh tranh so với các tuyến đường lân cận. Giá đất ở vị trí 1 cao hơn các khu dân cư khác, đặc biệt là đất SX-KD nông thôn. Tuy nhiên, giá tại Tỉnh lộ 487 lại cao hơn cả, cho thấy vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho thương mại và dịch vụ. Đường thôn Đông Trung phù hợp cho những nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững.
